Die Lage von Mörfelden-Walldorf ist ideal für Berufspendler, da sie nur eine kurze Fahrt von wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Frankfurter Flughafen und dem Autobahnkreuz A5/A67 entfernt ist. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und die Metropolregion Frankfurt. Die Wirtschaft von Mörfelden-Walldorf ist geprägt von einer Mischung aus großen Unternehmen, mittelständischen Betrieben und kleineren Gewerbebetrieben. Die geringe Entfernung zur größten Stadt Hessens hat dazu geführt, dass sich hier Unternehmen aus verschiedenen Branchen angesiedelt haben, darunter Logistik, Luftfahrt, Dienstleistungen, Handel und mehr. Dies schafft eine vielfältige Unternehmenslandschaft, die Arbeitsplätze und Wertschöpfung in der Region generiert.

Das Bürogebäude selbst liegt in der Kurhessenstraße 13 im Norden der Doppelstadt und verfügt über Büroflächen, die auf 4 Etagen verteilt sind. Die Immobilie lässt sich in 4 verschiedene Bauteile gliedern und weist eine auffällige Glasfassade an und über dem Eingangsbereich auf. Außerdem stehen sowohl Tiefgaragen- als auch Außenstellplätze zur Verfügung.