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kap offenbach, hochhaus, hafeninsel

Mit dem Projekt „Die Macherei Hafen Offenbach“ entstehen drei Hochhäuser mit zehn bis 20 Geschossen im aufstrebenden Offenbacher Hafen. Das neue Quartier Inselspitze soll den Übergang vom dicht bebauten Hafen Offenbach zum zukünftigen Park in den Dünen bilden.

Das Frankfurter Architekturbüro schneider+schumacher ging mit Ramboll Studio Dreiseitl für die Freiraumplanung als Sieger aus dem dazu ausgeschriebenen Investorenauswahlverfahren hervor. Das Konzept verbindet Arbeiten, Hotel, Fitness, Gastronomie, Parken, Freizeit und Naherholung und lässt damit einen lebendigen Kosmos am Wasser entstehen, der auch bereits angesiedelte Nutzer und Bewohner anspricht.

Die prägnanten Gebäudekörper stehen versetzt zueinander und ermöglichen Sichtbezüge in alle Richtungen. Als höchstes Gebäude markiert der Hotel- und Büroturm die äußerste Spitze der Bebauung, während das auskragende Bürogebäude als markanter Blickbezug über die Brücke herannahende Passanten empfängt. Der am Hafenbecken gelegene Design-Offices-Tower bildet die Mitte und verbindet mit seinem begrünten Sockel die Hafenmole mit der Landschaft des Parks. Die Gebäudestellung schafft Verengung und Aufweitung und kreiert damit Raumgefüge und Spannung. Der zentrale Platz wird belebt und zur multifunktionalen Mitte des neuen Ensembles.

Die Architektur orientiert sich am robusten, bisweilen rauen Ausdruck des ehemaligen Industriehafens und nimmt mit ihren Materialien – Werkstein, Ziegel, Holz und Glas – Bezug dazu. Die Gebäude weisen klare, einfache Strukturen und Typologien auf, die den Nutzungen entsprechen, aber auch verschiedene innere Organisationen zulassen.

Ursprünglich war die Projektentwicklung unter den Arbeitstiteln „Quartier Inselspitze – kap“ bzw. „kap – Inselspitze Hafen Offenbach“ bekannt und stammte aus einer Arbeitsgemeinschaft Gustav Zech Stiftung und Deutsche Wohnwerte. Im 4. Quartal 2017 wurde die Projektentwicklung an ART INVEST Real Estate verkauft.

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