High Lines

Hochhaus Drei Schwestern Frankfurt by Becken Max Dudler

Auf dem Grund­stück des ehe­ma­li­gen Reichs­post­amts an der Stift­stra­ße ent­wi­ckelt Rock Capital ein Quar­tier samt Hoch­haus mit mehr als 500 Wohn­ein­hei­ten und ge­werb­lich ge­nütz­ten Hochhaustür­men. Der Gebäudekomplex be­ste­hend insgeamt aus drei Hoch­häu­sern in­klu­si­ve So­ckel­be­bau­ung soll ne­ben Woh­nun­gen auch stand­ort­ad­äqua­te Nut­zungs­ein­hei­ten für ent­spre­chen­de Kon­zep­te in den Erd­ge­schoss­flä­chen be­inhal­ten.

Das Ensemble wird di­rekt an das Shop­ping­cen­ter „My­Zeil“ er­rich­tet. Erst im ver­gan­ge­nen Fe­bru­ar hat­te die Be­cken De­ve­lop­ment das 5.800 m² um­fas­sen­de Grund­stück er­wor­ben und wird hier in drei 44, 60 und 85 Me­ter ho­hen Wohn­tür­men (Quelle: Magnus Kaminiarz Architekten) rund 52.000 Quadratmeter ober­ir­di­sche Brut­to­ge­schoss­flä­che rea­li­sie­ren. Das ge­samt­e In­vest­ment­vo­lu­men der Wohn­turm­ent­wick­lung be­läuft sich auf rund 200 Mil­lio­nen Euro.

Die Ver­mark­tung der ge­werb­lich ge­nutz­ten Tei­le obliegt Jo­nes Lang La­Sal­le (JLL),  für die Ver­mark­tung der ex­klu­si­ven Wohn­ein­hei­ten wurde die Za­bel Pro­per­ty gewonnen (mittlerweile auch ein Teil von JLL). Eigentlich sollte das Ensemble nach Plänen von Max Dudler realisiert werden. Der neue Eigentümer vom Projekt hatte jedoch einen zweiten Wettbewerb ausgelobt – aus steuerlichen Gründen, wie es heißt. Denn das Finanzamt bewerte Grundstücksverkäufe anders als Projektverkäufe. Weil die Corpus Sireo im Auftrag des vorherigen Eigentümers das Projekt bis zur Baureife vorgeplant hatte, drohten augenscheinlich Steuerlasten in Millionenhöhe. Becken entschied sich daher, nur das Grundstück von der Telekom zu erwerben und gemäß dem Bebauungsplan, der sich am Entwurf von Dudler orientierte, einen neuen Architekturwettbewerb zu machen. Max Dudler war ebenfalls dazu eingeladen worden, konnte sich aber nicht durchsetzen. Die Architektur kommt nun von Magnus Kaminiarz Architekten.

Stand Oktober 2018: Das Areal mit seinen knapp 52.000 Quadratmetern oberirdischer Bruttogrundfläche wurde vom ursprünglichen Projektentwickler Becken an die Rock Capital Group veräußert. Das Projekt trägt nun den Namen High Lines und wird nicht mehr unter den Bezeichnungen Drei Schwestern bzw. Hochhausprojekt Stiftstraße vermarktet. Der Baubeginn wird für Anfang 2019 erwartet.

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