Lyoner Straße 40

Hochhaus GWH Hessen, Lyoner Strasse 40, Bürostadt Niederrad, Lyoner Viertel, Frankfurt

Das Wohnungsunternehmen GWH baut einen 19-geschossigen Wohnturm an der Lyoner Straße 40 im Lyoner Viertel (ehemals Bürostadt Niederrad) um. Dafür hat die GWH Wohnungsgesellschaft Hessen, ein Tochterunternehmen der Landesbank Hessen-Thüringen, die derzeitigen Bürohäuser Lyoner Straße 38 und 40 gekauft.

In dem 19 Stockwerke hohen Büroturm mit 12.785 qm Bruttogeschoßfläche hatte bisher die Deutsche Hospitality (ehemals Steigenberger Hotel Group) ihren Sitz. Mittlerweile ist das Unternehmen jedoch in ein gegenüber liegendes Bürogebäude umgezogen. Noch im Jahre 2017 soll die Umstrukturierung zu 151 frei finanzierten Wohnungen beginnen und Anfang 2019 abgeschlossen sein. In dem neuen Wohnturm sind dann überwiegend Zweizimmerwohnungen vorgesehen, die zur Vermietung im GWH-Bestand bleiben sollen.

Auf dem rund 1,1 ha großen Nachbargrundstück (Lyoner Straße 38) wird das dort befindliche neungeschossige Bürogebäude abgerissen. Für den Herbst 2018 ist dort der Baustart für weitere Eigentumswohnungen vorgesehen. Der jetzt abgeschlossene Kauf der Liegenschaft umfasst auch das Parkhaus hinter dem derzeitigen Büroturm. Das Parkhaus soll entfernt werden und an seine Stelle sind eine Tiefgarage und oberirdisch weitere Wohnungen geplant. Insgesamt will GWH auf dem Gelände rund 200 Eigentumswohnungen realisieren.

Verkäuferin der ursprünglichen Immobilien an die GWH ist die Garbe-Gruppe aus Hamburg, die dem Vernehmen nach die Objekte 2015 erworben hatte.

Lyoner Straße 40 - Stephan Forsten Architekten - Neuer Wohnturm in der Bürostadt Niederrad der GWH

Stand Januar 2018: Die Rückbauarbeiten (Entkernung und Fassadenrückbau) haben im Dezember 2018 begonnen. Start der eigentlichen Bauarbeiten soll im März 2018 sein. Die Gesamtfertigstellung des Wohnhochhauses mit 150 Mietwohnungen ist für das Frühjahr 2019 geplant. Das Wohnhochhaus wird von der GWH Wohnungsgesellschaft umgebaut, die GWH Bauprojekte als Tochterunternehmen übernimmt das Projektmanagement. Die Eigentumswohnungen befinden sind noch in der Planungsphase, diese werden von der GWH Bauprojekte errichtet und vermarktet. Die Architektur stammt aus der Feder von Stefan Forster Architekten.

Stand August 2017: Es ist keine Bautätigkeit feststellbar. Es wurden weitere Details (wie Visualisierungen) bei der GWH Hessen angefragt.

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