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Das Wohnungsunternehmen GWH hat mit dem Ruby Tower einen 20-geschossigen Wohnturm an der Lyoner Straße 40 im Lyoner Viertel (ehemals Bürostadt Niederrad) in Form einer Komplettmodernisierung umgesetzt. Dafür hatte die GWH Wohnungsgesellschaft Hessen, ein Tochterunternehmen der Landesbank Hessen-Thüringen, die Bürohäuser Lyoner Straße 38 und 40 gekauft. In dem 20 Stockwerke hohen Büroturm mit 12.785 Quadratmeter Bruttogrundfläche hatte bisher die Deutsche Hospitality (ehemals Steigenberger Hotel Group) ihren Sitz. Mittlerweile ist das Unternehmen jedoch in ein gegenüber liegendes Bürogebäude umgezogen. Im Dezember 2017 hat die Umstrukturierung zu 150 frei finanzierten Wohnungen begonnen, die mitterweile abgeschlossen sind. In dem neuen Wohnturm sind heute überwiegend Zweizimmerwohnungen vorhanden, die zur Vermietung im GWH-Bestand sind. Die Immobilie bietet offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie wahlweise Ausblick auf die Frankfurter Skyline, den Stadtwald oder den Taunus.

Auf dem rund 1,1 ha großen Nachbargrundstück (Lyoner Straße 38 und 38a) werden außerdem die dort befindlichen Bürogebäude abgerissen. Für das Jahr 2020 ist dort der Baustart für weitere Neubauwohnungen neben dem Turm vorgesehen. Der abgeschlossene Kauf der Liegenschaft umfasst auch das Parkhaus hinter dem derzeitigen Turm. Insgesamt realisiert die GWH auf dem Gelände rund 160 Verkaufswohnungen mit Stellplätzen.

Verkäuferin der ursprünglichen Immobilien an die GWH ist die Garbe-Gruppe aus Hamburg, die dem Vernehmen nach die Objekte 2015 erworben hatte.

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Stand April 2020: Die ersten Nutzer*innen sind in den Ruby Tower eingezogen. Es finden derzeit noch letzte Arbeiten an den Außenanlagen statt.

RUBY Tower in Frankfurt Niederrad - Februar 2020 - Baufortschritt GWH Turm im Lyoner Viertel
Ruby Tower in Frankfurt-Niederrad - GWH Wohnturm - Wohnen - Hochhaus im August 2019

Stand März 2019: Die Rückbauarbeiten sind abgeschlossen, in den Innenräumen wurde mit den Trockenbauarbeiten begonnen. Zeitgleich laufen aktuell die Fassadenarbeiten.

Lyoner Straße 40 - Stephan Forsten Architekten - Neuer Wohnturm in der Bürostadt Niederrad der GWH

Stand Januar 2018: Die Rückbauarbeiten (Entkernung und Fassadenrückbau) haben im Dezember 2017 begonnen. Start der eigentlichen Bauarbeiten soll im März 2018 sein. Die Gesamtfertigstellung des Wohnhochhauses mit 150 Mietwohnungen ist für den Herbst 2019 geplant. Das Wohnhochhaus wird von der GWH Wohnungsgesellschaft umgebaut, die GWH Bauprojekte als Tochterunternehmen übernimmt das Projektmanagement. Die Neubauwohnungen befinden sind noch in der Planungsphase, diese werden von der GWH Bauprojekte errichtet und vermarktet. Die Architektur stammt aus der Feder von Stefan Forster Architekten.

Stand August 2017: Es ist keine Bautätigkeit feststellbar. Es wurden weitere Details (wie Visualisierungen) bei der GWH Hessen angefragt.

Hochhaus GWH Hessen, Lyoner Strasse 40, Bürostadt Niederrad, Lyoner Viertel, Frankfurt

Ein Kommentar zu “Ruby Tower

  1. Hähnel, Renate kommentierte: vor 11 Monaten Antworten

    Guten Tag,
    Ich finde den Rubytower ganz toll, aber nicht so toll finde ich, dass man den öffentlich geförderten Wohnraum wieder völlig außen vor lässt. Das entspricht so gar nicht dem, was immer gefordert wird,
    nämlich bezahlbarer Wohnraum. Nur mal so als Anmerkung.

    freundl. Grüße
    Renate Hähnel

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