Was ist Nutzungsfläche?

Unter der Nutzungsfläche einer Immobilie versteht man den Anteil der Geschossfläche, der entsprechend der Zweckbestimmung des Bauwerks genutzt wird. Die Nutzungsfläche (NUF) wird in Deutschland durch die DIN 277 geregelt und definiert diese als eine Teilfläche der Netto-Raumfläche (NRF). Nicht zur Nutzungsfläche gehören Verkehrsflächen (VF) wie Eingangsbereiche, Treppenräume, Aufzüge und Flure, Technikflächen (TF) (Heizungsraum, Maschinenräume,

Was ist Bruttogrundfläche?

Die Bruttogrundfläche ist eine Flächenangabe bei Immobilien. Mit der Bruttogrundfläche werden die Begrenzungsflächen aller Grundrissebenen berechnet (also die Summe aller Geschossflächen auf Basis der äußeren Bauteile einschließich Fassade). Die Definition der Bruttogrundfläche ist Bestandteil der offiziellen Normierung und wird in DIN 277 geregelt. Die Brutto-Grundfläche ist eine wichtige Kennzahl bei der Wertermittlung einer Immobilie mit