AERA
Stammdaten
Etagen
8 Etagen
Status
Nutzung
Büro, Gewerbe
Frankfurter Straße 63-69, Eschborn
Objektbeteiligte - AERA
| Unternehmen | Kategorie |
| Kestate GmbH | Immobilienmakler |
Ausstattungsmerkmale
Klimatisierung
Heizung (Zentralheizung)
Zugängliche Dachterrasse
Gastronomie im Gebäude
Konferenzraum
Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen (2021: Energetische & technische Sanierung)
Hohlraum-/Doppelboden
Teeküche
Nächste öffentliche Haltestelle [min] : 5 min
Tiefgarage (135 Stellplätze)
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Verfügbare Mietflächen - AERA
| Fläche ca. | Geschoss | Verfügbarkeit | |
| 327m2 Büro - Grundriss | 4. OG | Nach Absprache | |
| 135 freie Tiefgaragen-Stellplätze - Grundriss | - | Nach Absprache |
Gesamtflächen frei: 327 m²
AĒRA Eschborn
Frankfurter Straße 63–69, 65760 Eschborn
Das AĒRA in Eschborn bildet einen modernen Bürostandort, der zeitgemäße Arbeitswelten mit architektonischer Qualität und hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Die markante Terrassenarchitektur des Gebäudes verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Identität und schafft zugleich großzügige Außenflächen, die den Nutzern zusätzliche Freiräume bieten. Das Konzept vereint Funktionalität, Flexibilität und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre – ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern ein modernes und attraktives Arbeitsumfeld bieten möchten.
Das Gebäude umfasst mehrere Büroetagen mit einer Gesamtfläche von rund 7.000 m² und wurde umfassend modernisiert sowie technisch auf einen aktuellen Standard gebracht. Neben einem neuen Design überzeugt das Objekt durch ein zeitgemäßes Flächennutzungskonzept und flexible Grundrisslösungen. Büroeinheiten können je nach Bedarf angepasst und in Größen von etwa 150 m² bis 850 m² realisiert werden.
Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Arbeitsbereiche oder kommunikative Teamflächen. Die terrassenförmige Gebäudestruktur sorgt für helle Räume, attraktive Ausblicke und ein angenehmes Arbeitsklima. Ergänzt wird das Konzept durch großzügige Außenbereiche, die Raum für Pausen, informelle Meetings oder kreative Arbeitsphasen bieten.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Bürostadt Eschborn, einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Lage westlich von Frankfurt verbindet urbane Infrastruktur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschafts- und Verkehrszentren. Zahlreiche internationale Unternehmen wie Samsung, SAP, Randstad oder Vodafone haben hier bereits ihren Standort.
Darüber hinaus profitieren Nutzer von einer guten Nahversorgung mit Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Taunus. Auch steuerlich ist der Standort attraktiv: Der Gewerbesteuerhebesatz in Eschborn liegt deutlich unter dem von Frankfurt.
Highlights
- Moderne Büroimmobilie mit charakteristischer Terrassenarchitektur
- Revitalisiertes Gebäude mit neuem Design und modernem Flächenkonzept
- Flexible Büroflächen ab ca. 150 m²
- Helle Arbeitsbereiche und attraktive Außenflächen
- Gute Infrastruktur mit Gastronomie, Hotels und Nahversorgung
- Hervorragende Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet
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