Als erster Mieter ist Baker McKenzie in das FOUR Frankfurt, in das 16. bis 23. Obergeschoss des Büroturms Aqua (T4) gezogen. Die ersten 320 Büroangestellten der Baker McKenzie Rechtsanwaltsgesellschaft mbH arbeiten auf rund 8.400 Quadratmetern mit ca. 250 Arbeitsplätzen im sogenannten Aqua (T4).

Der T4 ist der 100 Meter hohe  – und damit niedrigste – Turm des Ensembles, der als erstes der vier Hochhäuser offiziell in Betrieb gegangen ist. Er war bereits vor der Fertigstellung fast vollvermietet und hatte im Oktober 2022 seine endgültige Höhe erreicht. Als weiterer Mieter wird u.a. das internationale Gesundheitsunternehmen Sanofi mit seinem Geschäftsbereich Consumer Healthcare rund 3.375 Quadratmeter im 3. bis 6. Obergeschoss des Büroturms T4 beziehen.

Eigentümer des Turmes T4 ist der Hamburger Immobilien-Investmentmanager Union Investment. Bereits 2018 hat Union Investment den T4 mit einer Mietfläche von rund 24.000 m2 auf 25 Obergeschossen als Projektentwicklung für den Bestand des offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Deutschland erworben und nun hat Union Investment das fertiggestellte Gebäude zum 1. November 2023 übernommen.

FOUR Frankfurt ist ein europaweit einzigartiges Hochhausquartier inmitten der Frankfurter Innenstadt. Nach einem Entwurf des Amsterdamer Architekturbüros UNStudio entstehen im Zentrum mit ca. 213.000 Quadratmeter Geschossfläche vier neue Hochhäuser. In dem Quartier werden bis zu 1.000 Menschen wohnen und ca. 4.000 Beschäftigte arbeiten. Etwa die Hälfte der entstehenden Flächen ist für neuen Büroraum vorgesehen, von dem bereits mehr als die Hälfte vorvermietet ist. Daneben werden ca. 600 Wohnungen sowie Hotels, Gastronomie, Einzelhandel und öffentlich zugängliche Erholungsflächen entstehen.