FOUR Frankfurt in Frankfurt am Main

Vier Hochhäuser wachsen derzeit auf dem ehemaligen Areal der Deutschen Bank mit FOUR Frankfurt empor und bilden dabei ein neues Stadtquartier. Zwei der Türme sind für Wohnraum eingeplant, dazu werden Flächen für Gastronomie und Einzelhandel entstehen. Durch die besondere Lage inmitten der Bankenviertel-Skyline und angrenzend an die Einkaufs- und Flanierzonen der Innenstadt hat das Projekt das Potential, eine in Deutschland einzigartige Form kosmopolitischer Urbanität zu schaffen. Dies ist das Ergebnis des städtebaulichen Ideenwettbewerbs, welchen die ursprüngliche Eigentümerin im November 2015 ausgelobt hatte.

Das Ziel des Ideenwettbewerbes war es, städtebauliche Lösungsvorschläge für ein vielseitiges, lebendiges Quartier zu entwickeln. In der Sitzung des Preisgerichtes am 09. März 2016 wurden unter Vorsitz von Frau Professor Gatermann zwei Preise und zwei Anerkennungen vergeben. Über eine Anerkennung konnte sich die Architekturbüros 3XN aus Kopenhagen und Raumwerk aus Frankfurt am Main freuen. Den zweiten Preis sicherte sich das Berliner Architektenbüro Max Dudler. Zum Sieger gekürt wurde der Entwurf von UN Studio aus den Niederlanden in Kooperation mit HPP. Bollinger-Grohmann wird zusammen mit Werner Sobek strukturelle Ingenieurleistungen erbringen.

Stand März 2022: Der T4 hat fast seine endgültige Höhe erreicht und die Fassadenarbeiten haben begonnen. Inzwischen läuft auch der Hochbau von T2 und T3.

Stand September 2021: Die Hochbauarbeiten an allen vier Wolkenkratzern des FOUR nimmt Fahrt auf. Am weitesten fortgeschritten sind die Bauarbeiten am Hochbau des T4, bei dem aktuell am 4. Obergeschoss gearbeitet wird. Auch beim T1 befinden sich die Bauarbeiten auf dem Niveau des Erdgeschosses. Beim T3 befinden erfolgen derzeit die Bauarbeiten im ersten Obergeschoss und beim T2 im zweiten Obergeschoss. Ab sofort laufen die Bauarbeiten parallel, d.h. alle vier Hochhäuser wachsen ab sofort zeitgleich in die Höhe. In Kürze wird nahezu im Wochentakt ein weiteres Geschoss je Hochhausturm erstellt.

Stand August 2021: Die Tiefbauarbeiten unterhalb der Erdoberkante wurden vor kurzem abgeschlossen. Derzeit erfolgt der Ausbau der Kellergeschosse sowie der Bau der Zufahrtsrampen in die Tiefgarage.

Stand Juli 2021: Die Allianz AG und die Bayerische Versorgungskammer kaufen in einer Immobilientransaktion für 1,4 Milliarden Euro Tower 1 des Projekts FOUR Frankfurt. Damit ist der Wolkenkratzer das teuerste jemals in Deutschland verkaufte Einzelgebäude.

Stand Juni 2021: Aktuelle Fotos von der Baustelle gibt es über die Four Frankfurt Webcam.

Stand Mai 2021: Das Fundament des 233 Meter hohen Wolkenkratzers T1 wurde fertiggestellt.

Stand März 2021: Die Grundsteinlegung fand im Beisein von Mike Josef, Ben van Berkel und der Geschäftsführung des Projektentwicklers statt. 

Stand Januar 2021: Die ersten beiden Kräne wurden aufgestellt.

Stand November 2020: Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zeichnet 4Frankfurt mit einer Zertifizierung für den Rückbau der Bestandsgebäude aus.

Stand Oktober 2020: Die nachfolgenden Fotos entstanden aus dem 17. Obergeschoss des Garden Towers. Dort betreibt Tribes ein Coworking Center, bei dem Unternehmen Büroflächen auch kleinteilig anmieten können.

Stand August 2020: Der Anblick täuscht. Fast könnte man meinen, auf der Baustelle vom Projekt FOUR gibt es lediglich einen großen Parkplatz. Doch unter der Betonplatte fressen sich jeden Tag Bagger in die Tiefe.

Status Juli 2020: Die Deka wird im Jahr 2024 nach über 20 Jahren Mietzeit das Frankfurter Hochhaus Trianon verlassen und in das neu entstehende Hochhaus Four-T1 einziehen. Der Finanzdienstleister Deka hat im Tower 1 des Projekts FOUR über 16.000 Quadratmeter Bürofläche auf zehn Stockwerken angemietet. Der Umzug soll Teil eines umfassenden Zukunftskonzepts der Deka-Gruppe für ihre Standorte in Frankfurt, bei dem Büroflächen für die Deka in Niederrad und im Four Tower 1 bezogen werden sollen. Mehr als 55% der Büroflächen im T1 sind bereits heute vermietet.

Stand Juni 2020: Die Betonierarbeiten vom 1. Deckel haben begonnnen. Dieser 60 Zentimeter hohe Deckel liegt künftig auf den Primärbohrpfählen auf, die bereits im Boden verbaut wurden. Im Deckel werden 1.600 Tonnen Stahl und 7.100 Kubikmeter Beton verarbeitet. Der Deckel leitet alle seitlichen Kräfte, welche durch die Nachbarbebauung auf die Schlitzwand wirken, ab und steift hiermit die Baugrube aus, sodass die Untergeschosse unter dem Deckel sukzessive hergestellt werden können. Bauarbeiter und Maschinen arbeiten sich durch acht Bauöffnungen im Deckel hinab bis auf eine Tiefe von insgesamt ca. 28 Meter und bringen von dort den Erdaushub nach oben.

Stand Mai 2020: Die Anwaltskanzlei Allen & Overy wird rund 10.000 Quadratmeter Mietfläche in die Geschossen 22 bis 28 des Tower 1 nutzen. Damit entwickelt sich der höchste Turm vom Projekt FOUR Frankfurt zu einem Konzentrationspunkt für Anwaltskanzleien. In den letzten Jahren Jahren treten vermehrt große Anwaltskanzleien als Ankermieter von Hochhausprojekten in Frankfurt auf.

Stand März 2020: Die auf Wirtschaftsrecht spezialisierte Anwaltskanzlei Freshfields Bruckhaus Deringer wird im Jahr 2024 mit ihrer Frankfurter Niederlassung in Tower 1 einziehen. Die Frankfurter Niederlassung ist der weltweit zweitgrößte Standort der Wirtschaftskanzlei. Freshfields Bruckhaus Deringer unterzeichnete mit dem Projektentwickler Groß & Partner einen langfristigen Vertrag über 14.500 Quadratmeter Mietfläche, die sich auf 10 Geschosse verteilen und in der voraussichtlich 600 Mitarbeiter Platz finden.

Stand Februar 2020: Diese folgende Video-Reportage nimmt Sie mit auf die FOUR-Baustelle.

Stand November 2019: Um das gesamte Baugelände des FOUR herum entsteht gerade als Baugrubenverbau die umlaufende Schlitzwand. Als Vorbereitung für den Spezialtiefbau schützt diese 25 bis 40 Meter tiefe Stahl-Beton-Wand das Areal vor dem enormen Bodendruck der Nachbar-Hochhäuser. Seit einiger Zeit werden außerdem rund 380 Gründungspfähle gebohrt.

Bevor es über fünf Etagen in die Tiefe geht, bekommt das gesamte Baufeld einen Beton-Deckel zur Aussteifung des Verbaus. Über Aussparungen im Beton-Deckel werden anschließend die Untergeschosse des FOUR realisiert und finden 20 Meter unter der Oberfläche mit der Bodenplatte ihren Abschluss.

Stand Juli 2019: Mehr als 20 Partnerunternehmen finanzieren die Projektentwicklung FOUR.

Stand August 2018: Die HR Group wird ab dem Jahre 2023 ein Hotel der Marke Hyatt House im 173 Meter hohen Wohnturm von FOUR Frankfurt betreiben.

Stand April 2018: Der Zeitplan für die Realisierung wurde vorgestellt und die Rückbauarbeiten haben begonnen.