Hafen Offenbach - Hafenviertel Offenbach am Main - Offenbach Hafen - Wohnungen neues Stadtviertel Offenbach - Wohnen am Fluß - Eigentumswohnungen und Mietwohnungen

Hafen Offenbach

Der Hafen Offenbach ist ein neues Stadtviertel, das bis 2024 direkt am Fluß in Offenbach am Main entsteht. Der Hafen Offenbach liegt westlich der Offenbacher Innenstadt und ist ein Ort zum Wohnen, Arbeiten, Entspannen, Lernen und Einkaufen. Hunderte neue Wohnungen und etliche Gewerbebauten sind bereits hier entstanden. Das Entwicklungsgebiet ist dabei in drei Bauabschnitte von Ost nach West untergliedert, wobei die Bebauung im östlichen Teil am weitesten fortgeschritten ist. Der Hafen Offenbach wird auch als Hafenviertel bezeichnet.

Im Hafenviertel Offenbach finden sich eine Vielzahl von Läden und gastronomischen Angeboten. Dazu zählen Restaurants, ein Eiscafé sowie Supermärkte von REWE, dm und Alnatura. Bei Familien mit Kindern ist das Gebiet beliebt, weil es dort die Hafenschule, eine Kita und einen Abenteuerspielplatz gibt. Weiterhin verläuft der beliebte Mainradweg durch das Hafengebiet und verbindet Offenbach in Richtung Frankfurt.

Hafen Offenbach - Offenbacher Hafenviertel Luftbild - Panorama Offenbach am Main
Hafenviertel Offenbach am Main - Wohnen am Fluß
Saint Gobain Building Distrbution Deutschland - Bürogebäude Offenbach - Moderne Büroflächen in Offenbach bei Frankfurt am Main
Offenbach Hafen - Hafenareal Offenbach am Main - Neuer Hafen - Wohnungen Hafen Offenbach a.M.
Hafenschule Hafen Offenbach
Offenbach am Hafen - Offenbach Hafenzentrum

Entwicklung und Baufortschritt

Für das Projekt Hafen Offenbach wurden erste Erschließungsarbeiten am Hafenareal im Jahr 2009 aufgenommen. Verzögerungen in der Planfeststellung hatte es gegeben, weil die gewerblichen Anlieger auf der nördlichen Frankfurter Seite des Mains befürchteten, die neuen Mieter und Anlieger könnten Emissions- und Schallschutzforderungen geltend machen. Im September 2010 wurde in einem außergerichtlichen Vergleichsvertrag unter anderem ausgehandelt, dass die nördlichen Wohn- und Geschäftsbauten auf der Hafeninsel wasserseitig mit Schallschutz ausgestattet werden.

Im Jahr 2011 wurden die Erschließungsarbeiten fortgesetzt. Insbesondere wurde die Hafenstraße ausgebaut und erste Grünflächen angelegt. Baubeginn für die ersten Wohnbauten war im August 2011. Die ABG Frankfurt Holding realisierte bis 2013 das Wohnungsbauprojekt Mainzeile Offenbach. Als erster Investor hat die ABG 50 Millionen Euro in die Fertigstellung von 178 Mietwohnungen investiert. Hierdurch wurden bereits 7.020 Quadratmeter des Hafenareals bebaut.

Der 3.200 Quadratmeter große Obere Molenpark wurde im Mai 2012 eröffnet. Die zum Hafenbecken führende Hafentreppe ist westlicher Teil des geplanten zentralen Hafenplatzes und wurde im April 2013 eröffnet. Durch eine ebenfalls fertiggestellte schmale Promenade wird die Hafentreppe mit dem Molenpark verbunden.

Im Juli 2013 wurde bekannt, dass die Saint-Gobain Building Distribution Deutschland ihre neue Deutschlandzentrale mit 210 Mitarbeitern auf der Hafeninsel errichten will. Gebaut wurde ein siebengeschossiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 6.500 Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von 20 Millionen Euro. Der im Herbst 2013 begonnene Bau war im Frühjahr 2015 bezugsfertig.

Im Februar 2014 wurde mit dem 1. Bauabschnitt der nördlich der Hafentreppe liegenden Wohnanlage Hafengold begonnen. In insgesamt neun sechsstöckigen Häusern sollen bis 2016 rund 200 Eigentumswohnungen errichtet werden. Anfang 2015 begann der 1. Bauabschnitt des Projekts Hafeninsel-Mitte. Bis Mitte 2016 sollen in diesem Abschnitt 68 weitere  Eigentumswohnungen entstehen.

Im Mai 2015 wurde mit dem Bau der Grundschule mit Kita auf dem östlichen Grundstück am damaligen Nordring begonnen. Der kellerlose Baukörper schließt die Hafenmole nach Süden ab und wirkt als Schallschutz gegen die Lärmbelastungen vom Verkehr auf der Hafenallee. Zum Schuljahr 2017/2018 wurde die Schule offiziell eröffnet. Die vierzügige Grundschule mit zwei Vorklassen bietet 420 Kindern Platz. Für 170 weitere steht eine Kita zur Verfügung, außerdem wird eine Hortbetreuung angeboten.

Die verkehrliche Erschließung der Hafeninsel und deren Anbindung an das Nordend wurde im Juni 2014 mit den Bauarbeiten für die Straßenbrücke (etwa in der Mitte des Hafenbeckens) und der Fußgänger- und Radwegbrücke (im östlichen Teil des Hafenbeckens) begonnen. Ganz im Osten, zwischen der im Dezember 2014 neu eröffneten Carl-Ulrich-Brücke und dem Hafenbecken, wurde ebenfalls im Juni 2014 mit dem Bau des Hafencenters begonnen. Dieses als markantes Eingangstor zum Hafenviertel geplante Einkaufs- und Bürozentrum mit mehrstöckigem separaten Parkhaus wurde im Dezember 2015 eröffnet und soll in das nördliche Nordend von Offenbach am Main ausstrahlen.

Im Jahr 2019 wurden zwei Hochhausprojekte zur Realisierung im Hafenviertel angekündigt. Am östlichen Ende soll bis Frühjahr 2023 das 20-geschossige Bürohochhaus Wayv entstehen. Auf der westlichen Seite sind gleich drei Hochhaustürme vorgesehen, die Teil des Projekts Die Macherei sein sollen.

Hafen Offenbach am Main - Lageplatz Offenbacher Hafen - Stadt Offenbach
Hafenviertel Offenbach - Offenbach Hafen - Plan der Baufelder

Historie

Die Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, eine Tochter der Stadtwerke Offenbach Holding, plant mit der Stadt Offenbach die zukünftige Entwicklung des Hafengeländes zu einem neuen Wohn- und Bürogebiet. Für die Projekt- und Grundstücksentwicklung des Offenbacher Hafens wurde die Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG gegründet. Für die Erschließung des Hafengeländes sind 61 Millionen Euro eingeplant.

Das ehemalige Gelände des Industriehafens soll bis ca. 2024 auf einer Gesamtfläche von 256.000 Quadratmetern zu einem neuen Stadtviertel mit Wohn-, Büro-, Hochschul-, Schul- und Einzelhandelsflächen entwickelt werden. In den kommenden Jahren sollen dort bis zu 1000 Menschen leben und 10.000 Personen arbeiten und studieren. Zwischen den Baugebieten sind kleinere öffentliche Grünflächen geplant, wie zum Beispiel die Parkanlagen Unterer Molenpark und Oberer Molenpark. Das Verhältnis der bebauten Fläche zur Freifläche beträgt laut Bebauungsplan rund 50/50. Im südlichen Uferbereich ist ein Hafencampus mit Grundschule, Kindertagesstätte und einem zentral gelegenen Neubau der Hochschule für Gestaltung geplant.

Weitere Immobilienstandorte in Offenbach

Nicht nur im Offenbacher Hafenviertel findet derzeit eine große städtebauliche Weiterentwicklung statt, sondern auch in weiteren Teilen der Stadt. So werden insbesondere große Baulücken und Brachen im Stadtgebiet geschlossen. Insbesondere das Kaiserleigebiet soll durch zahlreiche Bürobauten und Hochhäuser aufgewertet werden.

Dr. Felix Schwenke im Gespräch

Wegen ihrer großen Internationalität gilt Frankfurts Nachbarstadt als „Arrival City“ für viele Neubürger, die sich für die Region Rhein-Main entscheiden. Der Offenbacher Oberbürgermeister Dr. Felix Schwenke im Gespräch mit dem SKYLINE ATLAS über die Herausforderungen an die Stadtpolitik und wie sich Offenbach fit macht für die Zukunft.

Dr. Felix Schwenke (SPD) - Oberbürgermeister der Stadt Offenbach am Main

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