Alphahaus in Offenbach am Main

Alphahaus
Etagen : 7 über Grund
Fertigstellung : 2003
Status : fertig gestellt
Nutzung : Büro

Alphahaus Adresse

Strahlenbergstraße 110-112
Stadt: Offenbach am Main

Alphahaus Anmietung


Zertifikate

Ausstattungsmerkmale

Sonnenschutz
Hohlraum-/Doppelboden
Öffenbare Fenster

Verfügbare Mietflächen - Alphahaus

Fläche ca. Geschoss Verfügbarkeit
262m2 Büro EG sofort
263m2 Büro EG sofort
280m2 Gewerbe EG 01.01.2024
433m2 Büro 5. OG sofort
Gesamtflächen frei: 1.238 m²

Das Alphahaus, ansässig an der Strahlenberger Straße 100-112 und dem Brüsseler Platz 1–2 in Offenbach, entpuppt sich als ein außerordentlich vernetztes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus. Direkt am Kaiserlei-Kreisel gelegen, profitiert es von einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Region und stellt so eine hervorragende Anbindung sowohl an Frankfurt, Offenbach als auch den Rest der Region sicher.

Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude erstreckt sich über sieben Etagen und bietet eine Gesamtfläche von rund 24.000 Quadratmetern zur Vermietung an. Mit einer umfassenden Modernisierung, die 2025 abgeschlossen wurde, hat das Alphahaus sein Angebot an Büroräumen weiter ausgebaut und aufgewertet. Die Flächen im Erdgeschoss reichen von 216,95 m² bis zu 263,48 m², wobei sich im ersten Obergeschoss sogar eine Flächengröße von bis zu 987,79 m² ergibt (auch teilbar in 630,25 m² und 357,53 m²).

Strahlenbergstraße 110-112 - Alphahaus - Offenbach - Büroflächen - Frankfurt
Strahlenbergstraße 110-112 - Alphahaus - Offenbach - Büroflächen - Frankfurt

Die architektonische Gestaltung des Alphahauses sticht durch ein Sandstein-Fassadengitter mit daneben befindlichen, großflächigen Metallfenstern hervor, was der Fassade einen markanten und unverwechselbaren Charakter verleiht. Dies trägt zu einer ansprechenden Arbeitsumgebung bei, die um einen ganzjährig grünen Innenhof ergänzt wird.

Alle Etagen des Bürogebäudes zeugen von hochwertiger Qualität und sind mit modernster Infrastruktur ausgestattet. Unter der Ausstattung findet sich teilweise CAT 7 Verkabelung und Glasfaseranschlüsse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Kühldecken und ein Schienensystem für die Beleuchtung, was die Möglichkeit für Großraumbüros unterstreicht. Flexible Raumaufteilungen und die Optionen einer individuellen Gestaltung sprechen eine breite Palette von Unternehmern an.

Zusätzlich wird der Komfort durch eine Kantine, die im Juni 2025 wiedereröffnet wird, und zahlreiche gastronomische Angebote in der Umgebung ergänzt.  Die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Offenbach-Kaiserlei – lediglich 350 Meter entfernt – ermöglicht nicht nur eine Anbindung an den lokalen Nahverkehr; von hier aus sind der Frankfurter Hauptbahnhof in 19 Minuten und der Flughafen in 40 Minuten zu erreichen. Weiterhin gibt es eine Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude, die von einer Vielzahl von Nahverkehrs-Verbindungen (43, 103, 104, 105, 107) bedient wird.

Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet, zusammen mit den barrierefreien Zugängen, dass alle Etagen zugänglich und komfortabel erreichbar sind. Mit insgesamt 221 Parkplätzen in der Hauseigenen Tiefgarage ist Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Raum für Fahrzeuge gegeben.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. In nur einer Minute ist man auf der A661 und auch die A3 ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt es ca. 12 Fahrminuten.

In einer sich stetig entwickelnden Stadt wie Offenbach, die sich auf ihren wachsenden Büroflächenmarkt stützt – beispielhaft durch Projekte wie NAMU am Nordring –, bestätigt das Alphahaus seine Position als Premium-Adresse für Unternehmen, die auf der Suche nach erstklassigen Büroräumen und einer ausgezeichneten Lage sind.

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