Die Namensgebung der LES3 beruht auf der Lage des Bürogebäudes: Ludwig-Erhard-Straße 3 in Eschborn. Diese Stadt liegt nicht nur zentral in der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt Rhein-Main, sondern bietet auch weitere hervorragende Standortfaktoren für Unternehmen, wie die ausgezeichnete Anbindung an ÖPNV, Autobahnen und den Frankfurter Flughafen.

Der Bürokomplex besteht aus zwei Gebäudeteilen die miteinander verbunden sind und bis zu 6 oberirdische Geschosse aufweisen. Seit 2019 ist das Gebäude teilmodernisiert und verfügt über Büroflächen von ca.  17.000 Quadratmetern. Insgesamt 468 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage bzw. oberirdisch vorhanden.

Aktuelle Immobilien-Projekte an diesem Standort sind das EUROPA-CENTER Eschborn, Eschborn Gate und der Börsenplatz Eschborn Tower.