Das Modular X ist ein geplantes Stadtquartier mit Bürogebäuden im Stadium einer Konzeptstudie in der Kaiserleipromenade von Offenbach am Main. Durch die zentrale Lage zwischen Offenbach und Frankfurt ist sowohl das Frankfurter Kreuz, als auch der Frankfurter Flughafen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Kaiserlei ist nur zwei Gehminuten vom geplanten Objekt entfernt.

Mit dem Konzept der Modern Flexoffices sollen Einzel-, Kombi- und Großraumbüros von 300 bis 2.570 Quadratmetern auf die individuellen Bedürfnisse der Unternehmen zugeschnitten werden können. Das Projekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen: X-ONE und X-TWO. Die 6 bzw. 11 Obergeschosse sind mit Personenaufzügen verbunden und sollen ca. 35.000 Quadratmeter Mietfläche erschließen. Insgesamt über 330 Stellplätze sollen den Mitarbeitern in Zukunft zur Verfügung stehen.

„Intelligente Räume für intelligente Menschen“, so beschreibt es die OFB Projektentwicklung selbst, die neben dem Modular X noch weitere hochmoderne Bürogebäude wie den Central Business Tower oder das OPHIZZ in Gateway Gardens in Planung bzw. bereits in der Umsetzung hat.

Um das Ziel der Klimaneutralität zu erreichen, sollen außerdem Klimaschutzkriterien eingehalten werden, die den Zertifizierungsstufen Gold und Platin der DGNB entsprechen.