Aroundtown entwickelt seine Büroimmobilien in zentralen Lagen zunehmend zu Mixed-Use-Standorten weiter. Ziel ist es, klassische Büroflächen um ergänzende Nutzungen wie Serviced Apartments zu erweitern, um Gebäude wirtschaftlich flexibler aufzustellen, unterschiedliche Nutzungszeiten zu kombinieren und urbane Standorte langfristig zu stärken.

Ein zentrales Beispiel ist das Frankfurter Projekt im Hochhaus am Turm in der Bleichstraße 64. Das bestehende Bürohochhaus wird im Rahmen eines teilweisen Umbaus in ein gemischt genutztes Gebäude überführt. Vorgesehen ist die Integration von 86 Serviced-Apartment-Einheiten, die die bisherige Büronutzung ergänzen und das Gebäude funktional deutlich erweitern.

Der Umbau folgt dem Ansatz, innerstädtische Bürostandorte nicht zu ersetzen, sondern durch neue Nutzungsbausteine aufzuwerten. Serviced Apartments sollen dabei eine kontinuierliche Auslastung ermöglichen und zusätzliche Nachfrage im Wohn- und Beherbergungssegment in zentraler Lage bedienen. Die Baugenehmigung ist bereits eingereicht, die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Im weiteren Portfolio setzt Aroundtown ähnliche Projekte bereits in anderen Städten um, etwa durch Umwandlungen von Büro- zu Hotel- oder Apartmentnutzungen. Das Frankfurter Projekt gehört damit zu einer Reihe größerer Entwicklungen, mit denen Bestandsimmobilien langfristig an veränderte Marktanforderungen angepasst werden.