Mit der Kommunalwahl 2026 hat Frankfurt einen politischen Richtungswechsel vollzogen. Die neue Koalition aus CDU, SPD und Grünen setzt in ihrem Koalitionsvertrag deutliche Akzente. Der Koalitionsvertrag für Frankfurt 2026–2031 setzt in der Stadtentwicklung auf Wachstum, Beschleunigung und Modernisierung. Im Mittelpunkt steht das Ziel, deutlich mehr Wohnraum zu schaffen und die dafür notwendigen Planungs- und Genehmigungsverfahren zu vereinfachen. Bestehende Potenziale wie Dachausbauten, Aufstockungen und die Umnutzung von Büroflächen sollen stärker genutzt werden. Gleichzeitig werden große Stadtentwicklungsprojekte wie der Stadtteil der Quartiere, das Produktive Praunheim, das Lachgrabenquartier, der Römerhof sowie das Lyoner Quartier weiter vorangetrieben. Dabei verfolgt die Koalition das Leitbild einer Stadt, in der Wohnen, Arbeiten, Bildung, Kultur und Freizeit möglichst eng miteinander verbunden sind.

Auch die Innenstadt soll umfassend weiterentwickelt werden. Hauptwache, Zeil und Konstablerwache sollen neugestaltet und als attraktive Aufenthaltsorte gestärkt werden. Die Kaiserstraße soll zu einer urbanen Flaniermeile werden, während für das Bahnhofsviertel erstmals eine umfassende planerische Zukunftsvision entwickelt werden soll, die Sicherheit, Aufenthaltsqualität sowie bessere Bedingungen für Wohnen, Gastronomie und Gewerbe miteinander verbindet. Gleichzeitig wird die Gestaltung des öffentlichen Raums stärker in den Fokus gerückt. Geplant sind mehr Begrünung, Entsiegelung, öffentliche Toiletten, hochwertige Stadtmöblierung und die Aufwertung wichtiger Plätze. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Verkehrsinfrastruktur. Die Koalition plant erhebliche Investitionen in den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, darunter die Verlängerung mehrerer U-Bahn-Linien, den Bau neuer Straßenbahnstrecken, die Umsetzung der Regionaltangente West sowie die Unterstützung des Fernbahntunnels. Gleichzeitig sollen Rad- und Fußverkehr weiter gefördert werden.

Die neue Koalition misst der kulturellen Infrastruktur eine zentrale Bedeutung für die Stadtentwicklung Frankfurts bei. Besonders der Neubau von Oper und Schauspiel entlang der geplanten Kulturmeile soll konsequent vorangetrieben werden; die neuen Gebäude sollen dabei stärker als offene und öffentlich zugängliche Orte in das städtische Leben eingebunden werden. Ergänzt wird dies durch den Neustart des Kulturcampus, der Kultur, Bildung, Wohnen und öffentliche Freiräume miteinander verbinden soll. Zusammen mit der finanziellen Stärkung der Alten Oper kündigt sich damit eine der größten kulturellen Investitionsphasen der Stadt seit Jahrzehnten an. Auch der Schulbau soll deutlich beschleunigt werden, wobei moderne, klimaangepasste und inklusive Bildungsstandorte entstehen sollen. Bemerkenswert ist, dass der Vertrag keine grundsätzliche Diskussion über Hochhäuser führt. Dennoch sprechen die Ziele einer flächensparenden Stadtentwicklung, der Nachverdichtung und der Schaffung zusätzlicher Wohn- und Gewerbeflächen dafür, dass Frankfurt seinen Weg als Hochhausstadt fortsetzen wird. Eine Abkehr von der vertikalen Stadtentwicklung ist jedenfalls nicht erkennbar.

Fazit: Der Koalitionsvertrag zeichnet das Bild eines Frankfurts, das in den kommenden Jahren stärker wachsen, dichter werden und gleichzeitig seine Infrastruktur modernisieren soll. Wohnungsbau, neue Quartiere, große Verkehrsprojekte und die Aufwertung zentraler Stadträume stehen im Vordergrund. Klimaschutz und Aufenthaltsqualität bleiben wichtige Ziele, treten jedoch stärker in ein Spannungsverhältnis mit dem Wunsch nach schnellerer Umsetzung und wirtschaftlicher Entwicklung. Insgesamt deutet vieles auf eine pragmatischere Stadtentwicklungspolitik hin, die Frankfurt als internationale Metropole weiter stärken und sichtbar verändern dürfte.