SPIE renoviert Elektrotechnik an Hochhaus Westend Gate in Frankfurt - Marriott Hotel Frankfurt

Elektro­technische Infrastruktur im Westend Gate modernisiert

Derzeit wird die elektrotechnische Infrastruktur des Westend Gate modernisiert und befindet sich kurz vor Abschluss der Arbeiten. Die ursprüngliche Technik der Immobilie stammte noch aus der Errichtung des Gebäudes in den 1970er Jahren. Auf den 47 Etagen des Gebäudes erneuert der Multitechnik-Dienstleister SPIE neben der Stromversorgung diverse sicherheitstechnische Anlagen (Brandmelde-, Sprachalarmierungs- und Sicherheitsanlagen, Zutrittskontrolle, Beleuchtung und Notfallbeleuchtung) sowie Datennetze und Multimedia-Geräte. Immer wieder kommen zu den Arbeiten auf den Allgemeinflächen auch Mieterausbauten hinzu.

Festgelegte Zeiträume für lärmintensive Arbeiten

Das Projekt gleicht einer logistischen Meisterleistung. Im Westend Gate sind Büros, Hotel- und Gastronomieflächen untergebracht. Und SPIE führt alle Arbeiten im laufenden Betrieb durch, der nicht gestört werden darf. Lärmintensive Arbeiten wurden und werden etwa nur in festgelegten Zeiträumen durchgeführt – in enger Abstimmung mit dem Eigentümer und den Mietern des Gebäudes. Während diese anfangs noch zwei Stunden am Tag umfassten, konnte SPIE lärmintensive Arbeiten später nur noch an drei Stunden am Samstag und nach Anmeldung durchführen: „Das war eine große Herausforderung und erforderte besondere Planungskompetenzen von unserem Projektteam“, erklärt Turhan Can, Niederlassungsleiter Rüsselsheim im Geschäftsbereich Building Technology & Automation von SPIE. „Für die Sanierung der Elektrotechnik im Treppenhaus beispielsweise haben wir deshalb auf Nassbohrverfahren gesetzt. Hier werden spezielle Maschinen verwendet, die keine Schlaggeräusche erzeugen.“ Allein im Treppenhaus bohrte SPIE im Nassbohrverfahren 11.000 Löcher für die Befestigung elektrotechnischer Installationen.

Westend Gate Frankfurt - Eingang Aparthotel Adagio und Büro Center
Aparthotel Adagio Frankfurt - Aufzüge von KONE - Frankfurt Westend Gate Hochhaus Hotel

Austausch der Stromversorgung im laufenden Betrieb

Weitere Herausforderungen waren der Austausch der Niederspannungshauptverteilungen für die Allgemein- und Sicherheitsstromversorgung und der Mittelspannungsschaltanlagen im laufenden Betrieb. „Immer häufiger werden Gebäude im Bestand technisch modernisiert und umgebaut“, erklärt Turhan Can. „In diesen Fällen müssen wir natürlich eine durchgängige Stromversorgung gewährleisten und sicherstellen, dass der Geschäftsbetrieb im Gebäude nicht beeinträchtigt wird.“ Für den Austausch der 10kV-Mittelspannungshaupteinspeisung stellte der Multitechnik-Dienstleister zwei Mittelspannungsschaltanlagen als Mietcontainerlösung im Wirtschaftshof des Gebäudes auf, die das Hochhaus provisorisch mit Strom versorgten. SPIE realisierte die gesamten Arbeiten an der Mittelspannungsschaltanlage erfolgreich innerhalb von sieben Monaten.

Passgenaue Lösungen und Umsetzungsstärke

Aufgrund der Zusammenarbeit mit dem Kunden sowie der langjährigen Erfahrung, der Ideen und der Umsetzungsstärke des SPIE Teams ist der Multitechnik-Dienstleister der präferierte Partner für alle elektrotechnischen Arbeiten im Westend Gate seit Vertragsbeginn im Jahr 2013. So erhielt SPIE zahlreiche weitere Aufträge auf Grundlage des zu Beginn geschlossenen Rahmenvertrags: 2015 bis 2016 installierte der Multitechnik-Dienstleister beispielsweise die elektrotechnische Infrastruktur im Aparthotel Adagio. Zudem ist SPIE regelmäßig an Mieterausbauten beteiligt. „Wenn Büro-Einheiten neu vermietet werden, übernehmen wir den elektrotechnischen Innenausbau und bereiten die Ausstattung für die neuen Mieter vor – passgenau und termingerecht“, erläutert Turhan Can. In Spitzenzeiten arbeitete ein Team von 30 Leuten im Objekt. Die Projektverantwortlichen gehen davon aus, dass alle Arbeiten bis Ende dieses Jahres abgeschlossen sein werden.

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