Aus der ehemaligen Bahn-Zentrale im Frankfurter Gallus entsteht ein moderner Bürostandort. Das unter Denkmalschutz stehende, rund 65 Meter hohe Gebäude an der Stephensonstraße wird derzeit unter dem Projektnamen RAW umfassend modernisiert. Auf insgesamt rund 51.000 Quadratmetern Fläche entsteht ein vielseitig genutzter Komplex in zentraler Lage zwischen Hauptbahnhof und Bankenviertel.

Ein wichtiger Baustein für die künftige Nutzung steht bereits fest: Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) wird rund 23.000 Quadratmeter anmieten und damit drei der insgesamt sechs Gebäudeflügel beziehen. Der Mietvertrag läuft über mehr als 15 Jahre und damit bis 2041. Es ist der bisher größte abgeschlossene Mietvertrag in Frankfurt im Jahr 2026. Mit der BaFin gewinnt das RAW einen bedeutenden langfristigen Ankermieter. Die Finanzaufsicht verlegt ihren Frankfurter Standort aus dem Mertonviertel in das Gallus und rückt damit näher an den Frankfurter Finanzplatz. BaFin-Präsident Mark Branson bezeichnet den neuen Standort als ideal und verweist insbesondere auf die zentrale Lage sowie die flexiblen und zukunftsfähigen Flächen.

Das RAW soll allerdings mehr sein als ein neuer Standort für die Finanzaufsicht. Neben der BaFin wird auch die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte Flächen beziehen. Darüber hinaus sind eine Kindertagesstätte und möglicherweise eine Berufsschule vorgesehen. Damit entsteht auf dem ehemaligen Bahnareal ein gemischt genutzter Standort, der verschiedene Arbeits- und Nutzungsangebote miteinander verbindet. Die Entwicklung des RAW gibt damit einem markanten Gebäude der Frankfurter Industrie- und Bahngeschichte eine neue Perspektive. Der Einzug der BaFin ist dabei ein wichtiger Schritt für die weitere Transformation des Areals – und zugleich ein Zeichen für die zunehmende Bedeutung des Gallus als zentraler Bürostandort in Frankfurt.