Bei Einfahrt in den S-Bahnhof Niederrad sticht es mit seiner Glasfassade sofort ins Auge: das PRISMA. Das 2001 errichtete Gebäude war bis 2021 die Heimat der Deka Bank und steht seitdem leer. Zusammen mit dem Architekturbüro Holger Meyer wird Sonar Real Estate, ein Immobilienunternehmen für Investment- und Asset-Management sowie Projektentwicklungen, das eindrucksvolle Gebäude im Auftrag der Patron Astra S.à.r.l. bis 2024 revitalisieren und als Multi-Tenant-Objekt der Öffentlichkeit im Lyoner Quartier zugänglich machen. Über den Bauantrag soll im August 2023 entschieden werden. Die Concular GmbH wurde in diesem Zusammenhang beauftragt, die Inneneinrichtung zu bewerten und für eine Wieder- oder Weiterverwendung aufzubereiten. Christina Diehl von Sonar und Sean Nolan von Concular nahmen den SKYLINE ATLAS mit in das PRISMA und erklärten die neuen Pläne und deren Umsetzung.

Insgesamt umfasst das PRISMA 50.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche, wovon 42.450 Quadratmeter Büromietfläche sind. Besonders eindrucksvoll ist das riesige Atrium, welches für Veranstaltungen, wie z. B. Vernissagen, genutzt werden kann. Die vorhandenen Bäume sollen auch nach den Umbauarbeiten erhalten bleiben. Insgesamt kommt sogar noch mehr Grün hinzu. Die ehemalige Kantine wird umgebaut und für die Öffentlichkeit sowie die im Gebäude arbeitenden Menschen neu aufgestellt. Hierzu gehört auch ein Barista, dessen Angebot allen zur Verfügung steht. Ziel ist es, den sich immer mehr zum Lyoner Quartier entwickelnden Stadtteil weiter zu beleben und neue Angebote zu schaffen, so Christina Diehl. Eine von Sonar Real Estate zuvor im Hinblick auf das Gebäude und das Thema Wellbeing durchgeführte Befragung unter den DEKA-Mitarbeitern sowie der im Umfeld wohnenden Studenten dient dabei als Grundlage.

Teil des Gesamtkonzepts ist ein Fitnessstudio, das auf 1.650 Quadratmeter Fläche entsteht und ebenfalls öffentlich nutzbar sein wird. Auch mietbare, unterschiedlich große Konferenzräume sowie grüne Inseln als Treffpunkte sind Komponenten des neuen PRISMA.

Im Rahmen der Revitalisierung des Gebäudes werden die Klimatechnik, der Brandschutz und die Heizungsanlagen saniert. Ein bestehender Erdkanal wird erhalten und dient nach Abschluss der Bauarbeiten dazu, die eingeleitete Luft zu kühlen oder zu erwärmen, um so im Atrium ganzjährig für angenehme Temperaturen zu sorgen. Insgesamt soll das Gebäude im Sinne eines umfassenden Nachhaltigkeitskonzepts CO₂-sparsam und klimafreundlich betrieben werden. Folgerichtig sind Zertifizierungen mit dem  DGNB-Siegel in Gold und  BREEAM „Excellent“ angestrebt.

Eine Besonderheit im Rahmen der Revitalisierung des PRISMA ist das von Concular im Bestandsgebäude durchgeführte Circularity Assessment. Hierbei wurden Materialien, Gebäudeelemente und Teile des Mobiliars mit Reuse Potential identifiziert. So werden alle Baumaterialien, die bei der Sanierung des Gebäudes selbst nicht vor Ort wiederverwendet werden, in den Kreislauf überführt und verkauft. Sean Nolan zeigte auf einer noch im alten Bestand existierenden Bürofläche, dass dabei unter anderem Systemtrennwände von Clestra, Leuchten von Zumtobel oder Teppichfliesen geprüft wurden. Ferner werden auch Teile der Sanitärausstattung, verschiedene Stahlelemente sowie die Ausstattung in der Lobby veräußert.

Nach der Revitalisierung des PRISMA sollen neben dem gastromischen Angebot, den Großräumen für Tagungen und Veranstaltungen folgende Angebote zur Verfügung stehen:

• 11 Obergeschosse, Erdgeschoss und 2 Untergeschosse. Die Regelgeschosse 3 bis 9 können in bis zu 5 Mieteinheiten aufgeteilt werden
• Multi-Tenant Nutzung:  800 bis 4200 Quadratmeter pro Etage
• Flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
• Separate Adressen, Eingänge und Aufzüge
• Coworking Spaces

Außerdem wird es Tiefgaragen-Stellplätze geben, die mit E-Ladesäulen ausgestattet werden können. Hinzu kommen 61 Außenparkplätze für Autos und Fahrräder.