CA Immo hat sowohl den Fernbusbahnhof als auch das Parkhaus am Frankfurter Hauptbahnhof verkauft. Dieser Schritt entspricht der strategischen Ausrichtung des Unternehmens, den Fokus konsequent auf erstklassige Büroimmobilien (Class A) in zentralen Lagen zu legen und sich im Gegenzug von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Objekten zu trennen. Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management bei CA Immo, ordnet die Transaktion als weiteren wichtigen Baustein in der Umsetzung dieser Strategie ein. Durch den Verkauf der Non-Core-Immobilien werde die Kapitalallokation optimiert und zugleich zusätzlicher finanzieller Spielraum geschaffen, um gezielt in das Kerngeschäft zu investieren. Dieses umfasst moderne, nachhaltige Bürogebäude in erstklassigen Lagen europäischer Metropolen. Darüber hinaus markiert die Transaktion den Abschluss des Verkaufs sämtlicher Parkhäuser im deutschen Portfolio des Unternehmens.

Die beiden Objekte sind ebenso wie das benachbarte InterCityHotel ursprünglich von CA Immo selbst entwickelt und realisiert worden, da das Unternehmen Eigentümerin des gesamten Areals ist. Ursprünglich bestand die Planung, das Grundstück des Parkhauses perspektivisch mit einem Bürohochhaus zu bebauen. Unter dem Projektnamen „Campanile“ ist die Fläche seit vielen Jahren Teil des Frankfurter Hochhausrahmenplans, der an dieser Stelle ein Gebäude mit einer Höhe von 160 bis 200 Metern und einer Bruttogrundfläche von bis zu 85.000 m² vorsieht.

Aufgrund mehrerer Faktoren hat CA Immo diese Pläne jedoch verworfen. Dazu zählen Verzögerungen bei politischen Entscheidungsprozessen rund um den Hochhausrahmenplan, erhebliche Unsicherheiten im Zusammenhang mit den Umbau- und Entwicklungsplänen der Deutschen Bahn AG für den Frankfurter Hauptbahnhof sowie veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen. Vor diesem Hintergrund sieht das Unternehmen derzeit keine wirtschaftlich tragfähige Grundlage mehr für eine Hochhausentwicklung an diesem Standort und entschied sich daher für den Verkauf des Grundstücks inklusive der bestehenden Nutzungen.

Das veräußerte Parkhaus bietet Platz für 349 Pkw und erstreckt sich über insgesamt elf Zwischengeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügig dimensionierte Fahrradabstellanlage. Das Gebäude liegt auf einem etwa 4.100 m² großen Grundstück an der Stuttgarter Straße auf der Südseite des Frankfurter Hauptbahnhofs. Direkt angrenzend befindet sich der Fernbusbahnhof auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück, der langfristig an Flixbus als Betreiber verpachtet ist.