Was ist ein Smart Building?

Der Begriff Smart Building stammt aus dem Englischen und bedeutet in etwa soviel wie intelligentes Gebäude. Ein Smart Building fasst die Gebäudeautomatisierung und Kontrolle der technischen Ausstattung zusammen. Die Basis für eine solche Art von Immobilien sind vernetzte und fernsteuerbare Geräte sowie automatisierte Abläufe, die durch Software regelbar ist. Diese Methoden haben das Ziel, eine komfortable Bedienung des Systems auch von außerhalb zu gewährleisten. Ein Smart Building soll eine effiziente Energienutzung zur Kosteneinsparung ermöglichen und eine geringere CO2-Bilanz aufweisen.

Smart Buildings sind in den letzten Jahren ein großes Trend-Thema im Bereich der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft geworden.

Bei einem Smart Building werden Daten in Echtzeit mittels Gebäudeelektronik ausgetauscht mit dem primären Ziel, Energie zu sparen. Durch Sensoren werden vollautomatisch Heizungen, Belüftung, Kühlvorrichtungen sowie viele elektrische Haushaltsapparaturen dem individuellen Nutzerverhalten angepasst. Durch Bewegungs- oder Wärmemelder wird beispielsweise erkannt, ob sich jemand im Hausflur oder Technikraum etc. befindet. Dann kann über intelligente Elektronik das Licht dementsprechend angeschaltet oder ausgeschaltet werden. Dadurch können enorme Energieersparnisse realisiert werden.

Hin und wieder wird ein Smart Building fälschlicherweise mit einem Smart Home gleichgesetzt. Bei einem Smart Home wird jedoch lediglich eine einzelne Wohneinheit optimiert und nicht das gesamte Gebäude. In einem Smart Home werden Geräte zwar auch vernetzt, aber eben viel kleinteiliger als bei einem Smart Building.