Hauptwache 1 in Frankfurt am Main
Bruttogeschossfläche : 10.100 m2
Fertigstellung : 2024
Status : im Bau
Nutzung : Büro
Objektbeteiligte - Hauptwache 1
| Unternehmen | Kategorie |
| SIGNA Holding GmbH | Projektentwickler |
| Caspar Schmitz-Morkramer | Architektur |
Ausstattungsmerkmale
Die SIGNA Real Estate entwickelt seit Sommer 2022 am ehemaligen Standort des Outlets Sportarena an der Hauptwache 1 ein neues Büro- und Geschäftsgebäude. Die Fassade soll dabei direkt ins Auge springen und den belebten Bereich um die Hauptwache unweit des Bankenviertels durch ihre extravagante Erscheinung aufwerten. Das Konzept bzw. Design des Gebäudes wurde von dem Kölner Architekturbüro Caspar entworfen.
Im Gegensatz zum Vorgänger sehen die Pläne eine Mischnutzung vor. Im unteren Bereich des Gebäudes sind Verkaufs- und Gastronomieflächen geplant, während das Untergeschoss eine Tiefgarage mit Abstellmöglichkeiten für Autos und Fahrräder beherbergen wird. Das Gebäude wird ferner über vier Geschosse Büroflächen anbieten.
SIGNA erwartet, dass nicht nur die Hauptwache, sondern auch der Friedrich-Stoltze-Platz von den vielfältigen Angeboten des Gebäudes, das die Umgebung neu belebt, profitieren wird. Zudem soll das Gebäude bewusst so geformt sein, dass es mittels abgerundeter Ecken den Blick auf die Katharinenkirche und den Platz freigibt.
Das Gebäude wird gemäß KfW-Effizienzhausstandard 55 errichtet und mit einem ganzheitlichen Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und Fernwärme höchste Nachhaltigkeitsansprüche erfüllen. Die Zertifizierung nach LEED Platin ist vorgesehen.
Das Dach des neuen Bürogebäudes erhält üppige Begrünungen. Bepflanzte Dachterrassen sorgen für einen besonderen Aufenthaltsbereich mit beeindruckendem Panorama auf die Frankfurter Skyline. Neben der Verbesserung des Stadtklimas und der Regenwasserspeicherung fördert dies die Biodiversität.
Planung und Bauphase
Stand Juli 2024: Die Frankfurter Sparkasse hat am 21.06. mit dem Insolvenzverwalter der Signa-Projektgesellschaft einen Kaufvertrag für das Büro- und Geschäftshaus Hauptwache 1 abgeschlossen. Anfang 2025 will die Fraspa die Arbeiten auf der Baustelle weiterführen und 2026 beenden. Damit verlässt die Frankfurter Sparkasse das Grundstück im Bankenviertel, auf dem das neue Schauspielhaus gebaut werden soll.
Stand Januar 2024: Die Insolvenz von SIGNA betrifft auch die Hauptwache 1. Laut Angaben des Dezernat für Planen und Wohnen seien die Rohbauarbeiten sowie anschließende Sicherungsarbeiten beauftragt und finanziert. Die Arbeiten an der Fassade und weitere Ausbauarbeiten wurden dagegen eingestellt. Das Dezernat machte aber deutlich, dass eine Fertigstellung beabsichtigt und angestrebt werde.
Stand Januar 2023: Für das Neubauprojekt Hauptwache 1 liegt eine offizielle Baugenehmigung vor. Bis März werden die unterirdischen Rückbauarbeiten des Bestandsgebäudes abgeschlossen sein, im Anschluss beginnt der Rohbau für das neue Bauwerk.
Stand Oktober 2022: Der Abbruch des Bestandsgebäudes an der Hauptwache 1 ist abgeschlossen.
Stand August 2022: Die SIGNA Real Estate hat mit dem Abbruch des Bestandsgebäudes an der Hauptwache 1 begonnen. In den vergangenen Monaten wurde die Immobilie bereits entkernt und eingerüstet.
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