Was ist Nutzungsfläche?

Unter der Nutzungsfläche einer Immobilie versteht man den Anteil der Geschossfläche, der entsprechend der Zweckbestimmung des Bauwerks genutzt wird. Die Nutzungsfläche (NUF) wird in Deutschland durch die DIN 277 geregelt und definiert diese als eine Teilfläche der Netto-Raumfläche (NRF). Nicht zur Nutzungsfläche gehören Verkehrsflächen (VF) wie Eingangsbereiche, Treppenräume, Aufzüge und Flure, Technikflächen (TF) (Heizungsraum, Maschinenräume,