VIS A VIS in Eschborn
VIS A VIS Adresse
Alfred-Herrhausen-Allee 10aStadt: Eschborn
Standortbewertung
Score: 71 von 100VIS A VIS Anmietung
Objektbeteiligte - VIS A VIS 10a
| Unternehmen | Kategorie |
| Branicks Group AG | Asset Manager |
Zertifikate
Ausstattungsmerkmale
Verfügbare Mietflächen - VIS A VIS 10a
| Fläche ca. | Geschoss | Verfügbarkeit | |
| 1.409m2 Büro | EG | nach Absprache | |
| 1.331m2 Büro | 1. OG | nach Absprache | |
| 274m2 Terrassenfläche | 1. OG | nach Absprache | |
| 1.331m2 Büro | 2. OG | nach Absprache | |
| 1.018m2 Büro | 3. OG | nach Absprache | |
| 233m2 Terrassenfläche | 3. OG | nach Absprache | |
| 1.018m2 Büro - Grundriss | 4. OG | nach Absprache | |
| 1.018m2 Büro | 5. OG | nach Absprache | |
| 159 freie Tiefgaragen-Stellplätze | - | nach Absprache | |
| 50 verfügbare Stellplätze im Freien | - | nach Absprache |
Verfügbare Mietflächen - VIS A VIS 10a
| Fläche ca. | Geschoss | Verfügbarkeit | |
| 899m2 Büro | EG | nach Absprache | |
| 850m2 Büro | 1. OG | nach Absprache | |
| 849m2 Büro - Grundriss | 2. OG | nach Absprache | |
| 850m2 Büro | 3. OG | nach Absprache | |
| 850m2 Büro | 4. OG | nach Absprache | |
| 424m2 Terrassenfläche | 5. OG | nach Absprache | |
| 79 freie Tiefgaragen-Stellplätze | - | nach Absprache | |
| 26 verfügbare Stellplätze im Freien | - | nach Absprache |
Das Vis A Vis in Eschborn
Das Büroprojekt VIS A VIS umfasst zwei Gebäudeteile, die sich direkt gegenüberliegen und im Jahr 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen werden. Beide Gebäudeteile befinden sich an einem erstklassigen Standort in Eschborn Süd.
Der größere Gebäudeteil, Gebäude 1, ist ein rechteckiges Bürogebäude aus dem Jahr 2002, das sich in der Alfred-Herrhausen-Allee 10a befindet. Auf insgesamt sechs Etagen stehen über 6.815 Quadratmeter Bürofläche zur Verfügung, die durch fünf verschiedene Aufzüge miteinander verbunden sind.
Das kleinere Gebäude 2 ist ein Eckgebäude aus dem Jahr 2002 und befindet sich in der Frankfurter Straße 90a. Hier erstrecken sich insgesamt über 3.890 Quadratmeter Bürofläche auf fünf Etagen, die durch vier Aufzüge miteinander verbunden sind.
Die Lage
Die unmittelbare Nähe zur A5 und A66 ermöglicht schnelle Verbindungen zum Flughafen Frankfurt sowie zur Mainmetropole. Ergänzend ist der S-Bahnhof Eschborn Süd nur 5 bis 10 Gehminuten entfernt und erlaubt es Hauptbahnhof und Innenstadt Frankfurts innerhalb von ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Vor Ort gibt es eine gute Auswahl an Hotels, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie REWE oder Denns BioMarkt in direkter Nähe.
In kürzester Entfernung steht Besuchern und Mietern außerdem eine abwechslungsreiche Auswahl aus fußläufig erreichbaren Restaurants oder Schnellimbissen zur Verfügung.
Durch die Anbindung an das bundesweite Verkehrsnetz und die internationale Erreichbarkeit ist der Standort äußerst attraktiv, was bereits namhafte Unternehmen wie SAP, Ernst & Young und Samsung dazu bewogen hat, sich hier anzusiedeln.
Modernisierung im Jahr 2024
Mit dem Start der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden umfassende Maßnahmen eingeleitet, um der gesamten Fassade ein zeitgemäßes Erscheinungsbild zu verleihen.
Ebenso werden die Eingangsbereiche neugestaltet, um einen modernen und einladenden ersten Eindruck zu schaffen.
Weiterhin werden die Bödenbeläge erneuert und neue Terrassenflächen geschaffen, um Mitarbeitern und Besuchern zusätzliche Freiflächen zum Entspannen und Arbeiten im Freien zu bieten.
Ein wesentlicher Aspekt war außerdem die Errichtung von E-Ladestationen, um den steigenden Bedarf an Elektrofahrzeugen gerecht zu werden und gleichzeitig umweltfreundliche Mobilität zu fördern. Ebenso wurde die Heizungsanlage des Gebäudes erneuert, um eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung zu gewährleisten.
Ausstattung
Die Ausstattung des VIS A VIS Büroprojekts wurde im Zuge der Revitalisierung sorgfältig geplant und umfasst eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, um den Bedürfnissen moderner Arbeitsumgebungen gerecht zu werden.
Zu den Highlights im Sommer zählt sicherlich die neue zugängliche Dachterrasse. Sie bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Aber auch die anderen Bedürfnisse eines modernen Büros finden im Vis A Vis Berücksichtigung:
- Zugangskontrollen, die Sicherheit und Zugänglichkeit gewährleisten
- Individuelle Eingangsbereiche mit hochwertigen Mieterstehlen zur firmeneigenen Repräsentation
- Barrierefreier Zugang zu den Büroflächen, Kühldecken und augenschonende LED Beleuchtung erzeugen angenehme Arbeitsatmosphäre
- Öffenbare Fenster ermöglichen natürliche Belüftung
- Hohlraumböden für unsichtbare Verkabelung und flexible Raumkonzepte mit Möglichkeiten für Großraum-, Einzel- oder Kombibüros
- Angenehme Raumhöhen von 2,75 bis 3 Meter
- 67 Außen- und 238 Tiefgaragen-Stellplätze
- Glasfaseranschlüsse und WiredScore Gold Zertifizierung
Um den Komfort bei unterschiedlichen Wetterbedingungen zu gewährleisten, verfügt das Gebäude über einen effektiven Sonnenschutz sowie eine Klimatisierung für optimale Temperaturen das ganze Jahr über.
Ein modern ausgestatteter Konferenzraum steht für Besprechungen und Meetings zur Verfügung, während Hohlraum- und Doppelböden eine flexible und effiziente Verkabelung ermöglichen.
Angesichts der zunehmenden Bedeutung nachhaltiger Mobilität sind Elektroladestationen vorhanden, um den Bedarf an Elektrofahrzeugen zu decken. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle und zuverlässige Internetverbindungen, während flexible Grundrisse die Anpassung an unterschiedliche Arbeitsstile und Unternehmensanforderungen ermöglichen.
Diese umfassende Ausstattung macht das VIS A VIS zu einem attraktiven Arbeitsort, der modernste Annehmlichkeiten und Flexibilität für Unternehmen und ihre Mitarbeiter bietet.
Detaillierte Lagebeschreibung
Die Alfred-Herrhausen-Allee 10a liegt in Eschborn, einer dynamischen Stadt am Rand von Frankfurt am Main, die sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und ihre Bedeutung als Wirtschaftsstandort auszeichnet. Eschborn hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem wichtigen Dreh- und Angelpunkt für Unternehmen entwickelt, insbesondere im Finanz- und IT-Sektor, und bietet dadurch zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt profitiert von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und zum internationalen Flughafen Frankfurt, die beide schnell erreichbar sind.
In direkter Umgebung der Alfred-Herrhausen-Allee finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten und praktische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Bushaltestelle „Alfred-Herrhausen-Allee“ befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Auch die Haltestellen „Mergenthalerallee“ und „Wilhelm-Fay-Straße Nord“ sind nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch sich bequeme Verbindungen in andere Stadtteile und nach Frankfurt ergeben.
Für den kulinarischen Genuss bieten nahegelegene Restaurants und Cafés wie „Ezo Döner & Pizza“ oder das „Restaurant im Sportzentrum Eschborn“ eine abwechslungsreiche Auswahl. Wer Kaffee liebt, findet in „WallSt Coffee“ oder „Kaffee Welt Rhein Main“ charmante Cafés, die ideal für eine kurze Pause oder ein informelles Treffen sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter der Supermarkt „REWE Rainer Lapp“, der eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf bereithält.
Für Familien gibt es auch Einrichtungen wie den Kindergarten „Zwergenburg“ und „LittleRocket“, die sich um die Betreuung der Kleinsten kümmern. Wer auf der Suche nach sportlicher Betätigung ist, kann die nahegelegenen Sportplätze für Tischtennis oder Boule nutzen, die sich in der Umgebung befinden und Raum für Freizeitaktivitäten bieten.
Ein weiteres Plus ist die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, wie die „Mainova Ladesäule“ und verschiedene Typ-2-Ladesäulen, die es umweltbewussten Autofahrern ermöglichen, ihre Fahrzeuge bequem aufzuladen.
Die Alfred-Herrhausen-Allee 10a liegt in einem aufstrebenden Viertel von Eschborn, das durch seine Mischung aus moderner Infrastruktur, Nähe zu wichtigen Geschäftszentren und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses Viertel ideal für Pendler, Familien und Berufstätige, die sowohl urbanes Leben als auch entspannte Atmosphäre schätzen.
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