ELB 1

Nach einer kürzlich abgeschlossenen, umfassenden Sanierung präsentiert sich das Haus als zeitgemäß nutzbares Büroloft-Objekt, das die Anforderungen moderner Arbeitswelten mit dem Charme der wilhelminischen Baukultur verbindet.

Hinter der denkmalgeschützten Hülle wurden großzügige, weiß gefasste Loftflächen mit einer Deckenhöhe von 3,30 Metern freigespielt. Raumhohe, stahlschwarz gerahmte Glaswände zonieren die Flächen, ohne sie optisch zu zerschneiden, während die olivgrünen und oxidroten Holzfensterrahmen eine bewusste chromatische Brücke zur historischen Substanz schlagen.

Der sichtbare, siebenfach gespachtelte Beton in Meetingraum und Meet & Eat Area bildet einen ruhigen, taktilen Kontrapunkt zu den reich verzierten Fassadenflächen. Das Ergebnis ist ein Arbeitsort, der die Attribute „charaktervoll“ und „hocheffizient“ nicht gegeneinander ausspielt, sondern konsequent zusammenführt.

Technisch entspricht das ELB 1 dem Standard, den anspruchsvolle Nutzer von Neubauten erwarten: Telekom-Glasfaseranschluss, CAT 7-Verkabelung, Kabelführung im Hohlraum-/Doppelboden mit reichlich Bodentanks, Deckenauslässe für Access Points sowie ein eigener Serverraum bilden das digitale Rückgrat der Flächen. Eine vorkonditionierte Be- und Entlüftungsanlage mit Sommer/Winter-Modus und integrierter Wärmerückgewinnung sorgt in Kombination mit elektrisch einzel- und zentralgesteuerten Außenjalousien sowie öffenbaren Schallschutzfenstern für eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Teppichboden mit Akustikrücken der Marke Interface dämpft Trittschall, luxuriös ausgeführte WCs und eine Regendusche heben das Service-Niveau deutlich über den Bahnhofsviertel-Durchschnitt. Ein repräsentativer Hauseingang, eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor, ein großer Fahrradkeller mit E-Bike-Rampe, Außenstellplätze für Räder sowie abschließbare Kellerräume vervollständigen den Ausbau.

In städtebaulicher Hinsicht markiert das ELB 1 die Gelenkstelle zwischen zwei der meistfrequentierten Achsen der westlichen Innenstadt. Die Mikrolage im Bahnhofsviertel gehört zu den dynamischsten Quartieren Frankfurts: In unmittelbarer Fußdistanz liegen Willy-Brandt-Platz, Central Banking District und Mainpromenade, allesamt innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Restaurants, Bistros, Cafés, Supermärkte und Bäckereien schaffen eine dichte Nahversorgung von früh morgens bis spät abends; Parkhäuser am Theater und an der Untermainanlage sowie öffentliche PKW-Stellplätze in der Gutleutstraße decken den motorisierten Individualverkehr ab.

Die Makrolage profitiert von der Nachbarschaft des Frankfurter Hauptbahnhofs, der mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahnen zu den verkehrsstärksten Knoten Europas zählt; der Flughafen Frankfurt ist in zwölf Bahnminuten, die Messe in weniger als zehn Fußminuten erreichbar.