High Lines in Frankfurt am Main

Auf dem Grund­stück des ehe­ma­li­gen Reichs­post­amts an der Stift­stra­ße ent­wi­ckelt Rock Capital ein Quar­tier samt Hoch­haus mit mehr als 500 Wohn­ein­hei­ten und ge­werb­lich ge­nütz­ten Hochhaustür­men. Der Gebäudekomplex be­ste­hend insgeamt aus drei Hoch­häu­sern in­klu­si­ve So­ckel­be­bau­ung soll ne­ben Woh­nun­gen auch stand­ort­ad­äqua­te Nut­zungs­ein­hei­ten für ent­spre­chen­de Kon­zep­te in den Erd­ge­schoss­flä­chen be­inhal­ten. Der Komplex trägt den Namen High Lines.

Das Ensemble High Lines wird di­rekt an das Shop­ping­cen­ter My­Zeil er­rich­tet. Erst im ver­gan­ge­nen Fe­bru­ar hat­te die Be­cken De­ve­lop­ment das 5.800 Quadratmeter um­fas­sen­de Grund­stück er­wor­ben und wird hier in drei 44, 60 und 85 Me­ter ho­hen Wohn­tür­men (Quelle: Magnus Kaminiarz Architekten) rund 52.000 Quadratmeter ober­ir­di­sche Brut­to­ge­schoss­flä­che rea­li­sie­ren. Das ge­samt­e In­vest­ment­vo­lu­men der Wohn­turm­ent­wick­lung be­läuft sich auf rund 200 Mil­lio­nen Euro.

Die Ver­mark­tung der ge­werb­lich ge­nutz­ten Tei­le obliegt Jo­nes Lang La­Sal­le (JLL),  für die Ver­mark­tung der ex­klu­si­ven Wohn­ein­hei­ten wurde die Za­bel Proper­ty gewonnen (mittlerweile Teil von JLL). Eigentlich sollte das Ensemble nach Plänen von Max Dudler realisiert werden. Der neue Eigentümer vom Projekt hatte jedoch einen zweiten Wettbewerb ausgelobt – aus steuerlichen Gründen, wie es heißt. Denn das Finanzamt bewerte Grundstücksverkäufe anders als Projektverkäufe. Weil die Corpus Sireo im Auftrag des vorherigen Eigentümers das Projekt bis zur Baureife vorgeplant hatte, drohten augenscheinlich Steuerlasten in Millionenhöhe. Becken entschied sich daher, nur das Grundstück von der Telekom zu erwerben und gemäß dem Bebauungsplan, der sich am Entwurf von Dudler orientierte, einen neuen Architekturwettbewerb durchzuführen. Max Dudler war ebenfalls dazu eingeladen worden, konnte sich aber nicht durchsetzen. Die Architektur kommt nun von Magnus Kaminiarz Architekten.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite von High Lines plant der Projektentwickler Rock Capital ein weiteres Hochhaus namens The Edge.

Stand August 2019: Es ist kein Baufortschritt feststellbar.

Nachruf zum April 2019: Der Architekt von High Lines, Magnus Kaminiarz, ist verstorben. Es wird daher mit Verzögerungen beim Bau gerechnet.

Stand Oktober 2018: Das Areal mit seinen knapp 52.000 Quadratmetern oberirdischer Bruttogrundfläche wurde vom ursprünglichen Projektentwickler Becken an die Rock Capital Group veräußert. Das Projekt trägt nun den Namen High Lines und wird nicht mehr unter den Bezeichnungen Drei Schwestern bzw. Hochhausprojekt Stiftstraße vermarktet.