LEIQ - Bauteil A - Danfoss Office
Stammdaten
Objektbeteiligte - LEIQ - Bauteil A - Danfoss Office
| Unternehmen | Kategorie |
| Straub Real Estate Advisory | Immobilien |
Ausstattungsmerkmale
Verfügbare Mietflächen - LEIQ - Bauteil A - Danfoss Office
| Fläche ca. | Geschoss | Verfügbarkeit | |
| 974m2 Büro - Grundriss | 5. OG | auf Anfrage | |
| 1.160m2 Büro - Grundriss | 6. OG | auf Anfrage |
Das LEIQ in Offenbach
Das 2023 fertiggestellte Objekt gehört zu den ersten CO₂-neutralen Büroimmobilien Deutschlands und ist LEED Gold sowie WiredScore Platin zertifiziert. Den Mietern bietet sich durch das etwa 27 Meter hohe Atrium, die Dachterrassen, den begrünten Innenhof sowie durch die unmittelbare Mainlage eine hervorragende Aufenthalts-qualität. Ergänzt wird diese durch das für die Mieter exklusive Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Der ab 7.30 Uhr besetzte Empfang befindet sich im repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes.
Raumstruktur & Ausstattung
- Restaurant mit Außenterrasse und Caféteria
- Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großer Fahrradraum, Duschen, Bike-Repair Station im überdachten Innenhof
- Zahlreiche E-Ladesäulen innerhalb sowie im Außenbereich des zur Liegenschaft gehörenden Parkhauses
- Zonierte Großraumstruktur mit flächendeckend vorhandenen, verglasten Meetingräumen und Think Tanks, die mit einer Akustikdecke ausgestattet sind
- Akustisch wirksame Heiz-/Kühlmetallsegel sowie mechanische Be- und Entlüftung
- Deckenhöhe ca. 3,00 m
Ausstattung & zusätzliche Flächen
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz elektrisch
- Innliegender Blendschutz manuell
- Dimmbare LED-Deckenbeleuchtung mit Präsenzmelder
- CAT 7 Verkabelung verlegt im Hohlraum-/Doppelboden
- Hochwertiger Teppichboden
- Vollausgestattete Teeküchen
- Große Dachterrassen, Konferenzraum für 20 Personen und “Meet & Eat“ Area im 6. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Großes Konferenzcenter im 1. OG zur temporären Buchung
Lage & Infrastruktur
Das Objekt glänzt mit einer hervorragenden Lagequalität und einer hohen Visibilität direkt am Mainufer des Kaiserleis. Der Offenbacher Hafen mit seinen zahlreichen Restaurants sowie Nahversorgungsmöglichkeiten liegt in bequemer Fußnähe. Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des Mains in etwa 20 Minuten zu erreichen. Mit der Buslinie 104, die die direkt vor dem Gebäude liegende Haltestelle wochentags im 15-Minutentakt anfährt, ist die S-Bahn-Station Kaiserlei innerhalb von 10 Minuten erreicht. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot mit dem öffentlichen Fahrradverleih Call a Bike der Deutschen Bahn.
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