Zwei Jahre nach dem Beginn der Abrissarbeiten startet auf dem früheren Gelände der FAZ im Frankfurter Stadtteil Gallus ab Mai der Bau des gemischten Quartiers Hellerhöfe. Diese sind ein gemeinsames Projekt der Frankfurter Allgemeinen Zeitung sowie den Projektentwicklern Bauwens und dem Family Office Hopp. Auf dem Areal ist ein gemischtes Quartier mit Mietwohnungen, einem Hochhaus, Einzelhandelsflächen sowie Gastronomie, Frei- und Grünflächen und zwei Kindertagesstätten geplant. Außerdem errichtet die Stadt Frankfurt eine Grundschule. Rund 60.000 Quadratmeter sind für Wohnungen vorgesehen, 30 Prozent davon werden öffentlich gefördert. 18.000 Quadratmeter entfallen auf Büros sowie der Rest auf die Kitas und die Gastronomie bzw. den Einzelhandel. Das Holz-Hybrid-Hochhaus wird 60 Meter hoch und 15.300 Quadratmeter Mietfläche für Büros bieten. Nach derzeitigem Zeitplan werden die ersten Wohnungen auf dem FAZ Areal Anfang 2028 und die Wohnungen auf dem FS-Areal Mitte 2029 fertiggestellt.

Im Quartier entstehen 540 Mietwohnungen, davon werden rund 177 Wohneinheiten öffentlich gefördert. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Wohnungen für Familien mit Kindern. Eigentumswohnungen sind nicht geplant. Nach Angaben des Projektentwicklers schaffen die Hellerhöfe eine Verbesserung gegenüber dem bisherigen, vollständig abgeschlossenen Gewerbestandort. Herzstück des Quartiers bilden die Innenhöfe mit bespielbaren Gärten. Die Kitas stehen sowohl den künftigen Bewohnern des neuen Quartiers zur Verfügung, als auch Familien aus der Nachbarschaft. Die neue Grundschule entspricht dem hohen Bedarf an Schulplätzen.

Die gesamte Bebauung soll durch die Auswahl langlebiger Materialien, Holz-Hybrid-Bauten mit niedrigem Energieverbrauch und Dachbegrünung nachhaltig werden. Grünflächen und bepflanzte Innenhöfe sollen ein angenehmes Mikroklima gewährleisten. Für die Innenhöfe sind mehr als 30 große Bäume über 20 Meter vorgesehen. Zusammen mit Wasserrückhaltesystemen im Quartier bieten die Flächen Schutz vor Starkregenereignissen und Kühlung an heißen Tagen.