Vitopia Campus in Offenbach am Main

Vitopia Campus Offenbach am Main - New Frankfurt Towers - Kaiserlei Offenbach - Ehemalige Siemens Hochhäuser - CG Gruppe - Consus Real Estate AG
Geschosse: 23 oberirdisch
Fertigstellung: 03/2024
Status: im Bau
Nutzung: Wohnen

Vitopia Campus Adresse

Berliner Straße
Stadt: Offenbach am Main
Zone: Kaiserlei Offenbach

Standortbewertung

Score: 72 von 100
 
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Objektbeteiligte - Vitopia Campus Tower I

Unternehmen Kategorie
Eike Becker_Architekten Architekturbüro

Am Kaiserleikreisel in Offenbach, an der Schnittstelle zwischen Offenbach und Frankfurt, steht der Gebäudekomplex der Siemens/AEG Kraftwerksunion (KWU) seit 2004 leer und wechselte mittlerweile mehrfach den Besitzer.

Bereits 2015 wollte ein Berliner Immobilienentwickler, die CG Gruppe, die seit Jahren leerstehenden ehemaligen KWU-Türme für 300 Millionen Euro bis 2022 zu einem neuen Stadtviertel im Vitopia Campus Kaiserlei mit 835 Mietwohnungen, Büros und einer Kita umbauen. Die zwei 19 bzw. 22-geschossige Bürotürme der ehemaligen Siemens Kraftwerkssparte sollen komplett entkernt und umgebaut werden und als Wohn- und Gewerbeimmobilien mit dem Namen New Frankfurt Towers realisiert und durch weitere Neubauten ergänzt werden. Entlang der Strahlenberger Straße sollen zudem Gewerbeeinheiten entwickelt werden, darunter ein Hotel, ein Fitnesscenter mit Hallenbad, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, Büros und eine Kindertagesstätte. Für den Entwurf der Hochbauten zeichnet Eike Becker Architekten aus Berlin verantwortlich.

Eike-Becker - Vitopia - Offenbach - Kaiserlei - Frankfurt - Consus - Adler Group

Der Immobilienentwickler des Vitopia Campus, die CG Gruppe wurde dann 2017 von der Consus Real Estate AG übernommen, die wiederum nach einer Fusion seit 2020 zur neu gegründeten Adler Group gehört. Seit 2021 sorgt die angeschlagene Adler Group wegen des Vorwurfs aufgeblähter Bilanzen für Aufsehen.

Auf Offenbachs größten Baustelle im Kaiserleigebiet ist seit der Grundsteinlegung im Herbst 2018 jedoch kaum etwas passiert auf. Die Fertigstellung war ursprünglich für 2021 geplant, jedoch stehen die Kräne nun seit 2022 ganz still, da erneut ein Investor gesucht wird. Eine Fertigstellung wird nun für 2024 erwartet.

Sollte das Projekt nicht realisiert werden, muss die Adler Group laut Presseberichten eine Ausfallbürgschaft an die Stadt Offenbach zahlen.

Wenige Hundert Meter vom Vitopia Campus entfernt soll in den nächsten Jahren das Quartier Nordkap entstehen.

Planung und Bauphase

Offenbach - Kaiserlei - Vitopia - Campus - Hochhäuser

Status Januar 2023: Seit längerem ruht das Projekt. Laut Adler Group ist vorgesehen, das gesamte Projekt an einen Käufer zu veräußern.

Vitopia Campus Frankfurt/Offenbach - Baustelle - Juli 2021 - Wohnungen Offenbach - Eigentumswohnungen mit Ausblick

Status Mai 2021: Laut einem Bericht der Frankfurter Rundschau werden die Bauarbeiten am Vitopia-Campus seit kurzem fortgeführt.

Vitopia Campus Offenbach am Main - Baustelle Februar 2021 - Baufortschritt - Architektur Eike Becker Architekten, Berlin

Status Dezember 2020: Die Hessenschau berichtet beim Vitopia-Campus über nebulöse Eigentümer-Wechsel in das Offshore-Paradies Guernsey. Nicht von diesen Entwicklungen betroffen sei laut einem Sprecher der künftige Eigentümer Bayerische Versorgungskammer.

Status Oktober 2020: Die Nassauische Heimstätte (NHW) steigt laut Offenbach Post aus dem Projekt Vitopia Campus aus – aufgrund nicht erfüllter Leistungen aus dem Baufortschritt. Die Nassauische Heimstätte hatte Ende 2018 öffentlichkeitswirksam einen Kaufvertrag für den schlüsselfertigen Erwerb von 205 Wohnungen im Projekt Vitopia Campus mit der CG Gruppe abgeschlossen.

Kaiserleigebiet Offenbach am Main - Luftaufnahme Offenbach - Drohnenaufnahme Offenbach Kaiserlei - New Frankfurt Towers - Vitopia Campus - AXA Offenbach Kaiserlei
Ehemalige Siemens-Hochhäuser am Kaiserleikreisel Offenbach - New Frankfurt Tower Fassade - Bauarbeiten im Juni 2020 - Peri Geländer
Höchstleistung für die Ingenieure und Bauarbeiten - Arbeiten am Tragwerk - Luxuswohnungen in Offenbach - Zum Einsatz kommt das PERI Prokit - New Frankfurt Towers - Baustelle Offenbach am Main - Kleinwohnungen zur Miete
Blick auf die Betonstruktur - gut erkennbar sind sind das Treppenhaus und der Aufzugsschacht. New Frankfurt Towers Offenbach im Juni 2020

Status Juni 2020: Es sind 360 Grad Panoramaaufnahmen von den New Frankfurt Towers ab sofort verfügbar. Diese Luftaufnahmen entstanden mit einer Drohne. Zu sehen sind die Bauarbeiten am Tragwerk der neuen Wohntürme am Kaiserlei-Kreisel.

360 Grad Luftaufnahme Offenbach - Frankfurt - Kaiserlei - Panoramaaufnahme Rundumsicht Kugelpanorama mit Drohne
New Frankfurt Towers - Hochhäuser in Offenbach am Main - Kaiserlei Hochhaus im Bau - Projekt der CG Gruppe im August 2019
New Frankfurt Towers - Offenbach Kaiserlei - CG Gruppe - kleine Wohnungen
Kaiserlei Offenbach Kreisel - mit New Frankfurt Towers - CG Gruppe - Eike Becker Architekten
NEW FRANKFURT TOWERS, Kaiserlei, Offenbach, Hochhäuser, CG Gruppe

Stand Juni 2017: Die Bauarbeiten haben unlängst begonnen.

Einen historischen Überblick über die Geschichte des heutigen Vitopia Campus finden Sie hier: Geschichte eines Quartiers: Vom Zentrum internationaler Kernkraftkompetenz zum Luxuswohnquartier – KWU Offenbach

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