Das von Groß & Partner entwickelte FOUR Frankfurt, eines der größten innerstädtischen Projekte Europas, nähert sich im hohen Tempo der Fertigstellung zu. Mittlerweile steht nur noch ein Baukran an Turm 3. Während Turm 4 schon in Betrieb ist, werden an den Türmen 2 und 1 noch Baumaßnahmen durchgeführt. Seit Juni 2023 hat das Ensemble aufgrund seiner enormen Größe sogar die eigene Postleitzahl 60315. Im September letzten Jahres wurde Richtfest gefeiert und angekündigt, dass das neue Quartier 2025 seine Türen öffnen wird. Dann stehen neben Büroflächen und Wohnungen ein neuer Stadtplatz sowie Einzelhandel auf circa 5.000 Quadratmetern der Öffentlichkeit zur Verfügung. Ferner werden Gastronomieflächen, Hotels, eine Foodhall inklusive Kochstudio sowie Grünflächen auf dem Dachgarten das FOUR zu einem neuen Hotspot zwischen Bankenviertel und Innenstadt machen.

Mit seinen 100 Metern ist der Turm 4, auch Aqua genannt, das kleinste der vier Hochhäuser. Dieser ist zuerst in Betrieb gegangen und fast vollständig vermietet.  Als erster Mieter hat ab November 2023 die Baker McKenzie Rechtsanwaltsgesellschaft mbH auf rund 8.400 Quadratmetern das 16. bis 23. Obergeschoss mit rund 150 Mitarbeitenden bezogen. Mittlerweile sind ebenfalls 1.000 Quadratmeter von der Kanzlei KLIEMT angemietet. Ferner hat sich das internationale Gesundheitsunternehmen Sanofi mit seinem Geschäftsbereich Consumer Healthcare auf rund 3.375 Quadratmetern im dritten bis sechsten Geschoss des Büroturms niedergelassen.

Die Fassadenarbeiten am Tower 1 sind bereits vollständig abgeschlossen, und auch die Arbeiten an den Außenanlagen beinahe beendet. Mit seinen 233 Metern ist er das höchste Gebäude des FOUR und hat sogar einen Rekord gebrochen: Auf 228 Metern liegen hier die höchsten Büroetagen Deutschlands. Das Assetmanagement für das Hochhaus wird PIMCO Prime Real Estate übernehmen. Im Mai hat sich das Personalberatungunternehmen Peak One GmbH rund 2.700 Quadratmeter Bürofläche gesichert, wo es ab 2025 mit 180 Mitarbeitenden Büroräume beziehen wird. Darüber hinaus wird die Invesco Asset Management Deutschland GmbH ab 2025 rund 1.500 Quadratmeter in dem Wolkenkratzer belegen. Auch die Errichtung der Deutschlandzentrale der Lazard & Co. GmbH in der 47. Etage gilt als wichtiger Meilenstein der Vermietung der Flächen des Tower 1.

Im 173 Meter hohen Tower 2 befinden sich hauptsächlich Mietwohnungen. Laut Groß & Partner ist die Fassade fast fertig, während der Innenausbau weiter vorangetrieben wird. Die Vermarktung der Mietwohnungen startet gegen Ende 2024, sodass 2025 die ersten Nutzer einziehen können. Das Angebot wird durch Serviced Apartments von Hyatt House vervollständigt. Für die 242 Eigentumswohnungen im Turm 3, der 120 Meter in die Höhe ragt, ist der Verkauf mittlerweile gestartet. Die Appartments sind 35 bis 400 Quadratmeter groß. Zu den Interessenten und Käufern gehört nach Angaben des Projektentwicklers eine hohe Anzahl Personen aus der Rhein-Main-Region, die beabsichtigen in das Quartier einzuziehen.

Aber nicht nur hinsichtlich der einzelnen Türme, sondern auch für das Gesamtprojekt sind Meilensteine erreicht worden: So wurde die Compass Group, das weltweit größte Food-Service-Unternehmen, als Betreiber der 3.000 Quadratmeter umfassenden Foodhall gewonnen und schon ab März dieses Jahres können Interessierte im Pop-Up Viertel ein Gespür dafür zu bekommen, wie das FOUR die Innenstadt bereichern wird. Zudem ist das Quartier bereits im Januar durch die Allergy Friendly Buildings Alliance GmbH (AFBA) mit dem ECARF-Qualitätssiegel für allergikerfreundliches Bauen zertifiziert worden. Dazu gesellen sich gleich mehrere Auszeichnungen der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) in Platin, welche dem Projekt vergeben wurden.