IBC Campus

Stammdaten

Etagen

30 Etagen

Höhe

112,00 m

Fertigstellung

2003

Status

fertig gestellt

Nutzung

Büro

Theodor-Heuss-Allee 70-74, , Frankfurt am Main

Einheiten

PREMIUM OBJEKT

Büro

IBC Tower

Theodor-Heuss-Allee 70-74, Frankfurt am Main

30 Stockwerke 2003

Büro

IBC Forum

Theodor-Heuss-Allee 70-74, Frankfurt am Main

10 Stockwerke 2003

Büro

IBC Corner

Theodor-Heuss-Allee 70-74, Frankfurt am Main

10 Stockwerke 2003

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Das IBC (International Business Campus) befindet sich in der Theodor-Heuss-Allee 70-74, im Frankfurter Stadtteil Bockenheim, nahe dem Messegelände. Der Komplex wurde von der Deutschen Bank in den Jahren 2001-2003 nach Entwurf des renommierten Köhler Architekturbüros erbaut und gliedert sich in drei Bauteile: Gebäudeteil A, B und C. Initial noch mit dem Projektnamen Investment Banking Center ausgestattet wurde dieser mehrfach geändert bis sich seit 2016 die Bezeichnung International Business Campus etablierte.

Während Bauteil A, mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von 13.826 qm den kleinsten Abschnitt darstellt, bietet Gebäudeteil B mit 65.072 qm den meisten Raum. Ergänzt werden die beiden 33 Meter hohen Gebäudeteile durch den Gebäudeteil C, einem 112 Meter hohen Büroturm mit fast 56.000 qm, der den Komplex im Westen begrenzt.

Insgesamt bietet das IBC beeindruckende 82.670 qm Mietfläche und etwa 150 mietbare Stellplätze in der Tiefgarage. 

Die Arbeitsplatzflexibilität des IBC ermöglicht es Unternehmen, ihre Arbeitsumgebung entsprechend den sich ständig ändernden Anforderungen anzupassen. Dies bezieht sich nicht nur auf die physische Anordnung von Büromöbeln, sondern umfasst auch moderne Konzepte wie mobiles Arbeiten, flexible Arbeitszeiten und verschiedene Arbeitsplatztypen.

In Kombination mit dem Campus-Konzept schafft diese Flexibilität eine dynamische und inspirierende Umgebung. Der Campus bietet eine Vielzahl von Arbeits-, Gemeinschafts- und Loungebereichen. Dies fördert nicht nur die Produktivität, sondern auch die Interaktion und den Austausch von Ideen zwischen den Mitarbeitenden.

Modernisierungsmaßnahmen sollen Mietern ein großes Maß an Anpassungsmöglichkeit bieten.

Den modernisierten Ausbau konnten wir bereits vor Ort begehen. Dabei wirkte die Mischung aus modernen Büroelementen, neuer Beleuchtung und effizienter Arbeitsumgebung gepaart mit umweltschonender Wiederverwendung von Bestands-Elementen durchdacht und zukunftsorientiert. Zum Beispiel wurden die Glas/Stahl Türelemente der Etage komplett wiederverwendet, indem sie aufbereitet und mit neuer Folierung ausgestattet wurden und sehen jetzt wieder aus wie neu.

Wichtig für Besucher und Mieter ist auf jeden Fall ein Blick auf die vertikale Mobilität. Der Komplex verfügt über acht moderne Personenaufzüge sowie einen speziellen Lastenaufzug, der einen effizienten Transport von Personen und Gütern gewährleistet. Das Bürogebäude setzt außerdem auf ein hohes Maß an Barrierefreiheit, um sicherzustellen, dass es für alle Gäste zugänglich ist.

Da das Gebäude von einer Bank geplant und gebaut wurde und sich weiterhin einige Finanzinstitutionen hier befinden, sind die Sicherheitsmaßnahmen im IBC dementsprechend hoch. Das Konzept ist darauf ausgerichtet, den spezifischen Anforderungen der Finanz-Branche gerecht zu werden und sorgt mit modernsten Sicherheitstechnologien dafür, dass Mietern und Besuchern eine sichere Arbeitsumgebung gewährleistet wird.

Die Verbindung des Komplexes zur Finanzwelt wird auch durch das Kunstwerk „Cash Flow“ von Olaf Metzel unterstrichen. Dies hängt seit 2005 im Eingangsbereich des IBC.

Von besonderer Bedeutung für alle Mieter ist der Bauteil B. Denn neben den über 3.000 Quadratmeter großen Handelsräumen der Deutschen Bank, gruppiert sich hier eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Sondernutzung um eine verglaste, 7-geschossige Halle.

Hier befindet sich auch die große Kantine des IBC, welche nicht nur eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bietet, sondern auch flexibel genutzt werden kann. Bei Bedarf lassen sich die Wände entfernen, um einen großen Konferenzraum zu schaffen. Diese Flexibilität macht das IBC zu einem idealen Ort für Veranstaltungen und Meetings verschiedenster Art.

Zentral in der City West gelegen und mit kurzen Distanzen sowohl zur Frankfurter Innenstadt als auch ins Umland, bietet das IBC eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ob man zu Fuß, mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad unterwegs ist – als zentraler Verkehrsknotenpunkt gewährleistet das IBC maximale Mobilität.

Die Architektur des IBC Bürohochhauses zeichnet sich durch erstklassige Standards und eine nachhaltige Ausrichtung aus. Ein modernes und ökologisches Gebäudemanagement wird dem Komplex durch LEED Platin (Gebäude A & C) und Gold (Gebäude B) Zertifizierungen belegt. So geht zum Beispiel die modernisierte Klimatisierung des Gebäudes Hand in Hand mit einer natürlichen Belüftung durch elektrisch öffenbare Fenster.

Zusätzlich hierzu wird am IBC nachhaltige Mobilität durch die Bereitstellung von E-Ladestationen für PKWs und einem modernen Parkkonzept in Kooperation mit ParkHere gefördert. Auch an Fahrradfahrer wurde gedacht und bei der Neugestaltung des Außenbereichs sind weitere zusätzliche Fahrradstellplätze geplant, die abschließbare E-Bike Ladestationen enthalten sollen.

Auf dem Dach des Gebäudeteils B befinden sich außerdem Bienenstöcke, die einen Beitrag zur lokalen Biodiversität leisten und das ökologische Engagement des Komplexes unterstreichen.

Das Umwelt-Engagement wird ergänzt durch ein modernes Technologiekonzept, dass dem Komplex die WiredScore Platin Zertifizierung eingebracht hat.

Somit bietet das IBC Highspeed-Glasfaseranschlüsse durch mehrere Netzbetreiber, Redundanzen im gesamten Gebäudekomplex,  eine ordentliche Mobilfunkabdeckung sowie eine Anpassungsfähigkeit der technischen Komponenten, die für höchste digitale Konnektivität und Qualität der Internetanbindung sorgen.

Mit seiner modernen Architektur, nachhaltigen Zertifizierungen und großzügigen Vermietungsoptionen repräsentiert das IBC einen zeitgemäßen und multifunktionalen Business-Campus in Frankfurt am Main. Weitere interessante Einblicke und Fakten findet man auf der Webseite des IBC.

Die Theodor-Heuss-Allee 70-74 in Frankfurt am Main liegt in einem der dynamischsten und zentral gelegenen Viertel der Stadt, direkt in der Nähe des Messegeländes und des Europaviertels. Frankfurt am Main, eine der bedeutendsten Finanzmetropolen Europas, bietet durch seine zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine lebendige städtische Infrastruktur eine besonders attraktive Umgebung für Wohnen und Arbeiten. Der Standort profitiert von seiner Nähe zu einem der größten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, dem Frankfurter Hauptbahnhof, sowie der hervorragenden Anbindung an den Frankfurter Flughafen, der nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.

Die unmittelbare Umgebung der Theodor-Heuss-Allee ist geprägt durch die Nähe zur Frankfurter Messe, einem der wichtigsten internationalen Messeplätze. Hier finden zahlreiche Großveranstaltungen und Kongresse statt, was die Lage insbesondere für Geschäftsreisende und Unternehmen attraktiv macht. Der U- und S-Bahn-Verkehr ist hervorragend ausgebaut: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen “Festhalle/Messe”, die sowohl S- als auch U-Bahn-Anschluss bietet, sowie die Haltestellen “Platz der Einheit” und “Ludwig-Erhard-Anlage”, die ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Zusätzlich bietet der nahegelegene Hauptbahnhof eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Verbindungen.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Bäckereien wie “K & B Bäckerei” oder “Wiener Feinbäcker”, und auch Supermärkte wie der REWE City sind gut zu Fuß erreichbar. Für kulinarische Vielfalt sorgen neben Cafés wie dem “Paris Café Kiosk” auch Feinkostläden wie “Chapeau Feinkost” oder Delikatessenanbieter wie “American Food Club”. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten: Verschiedene Fitnessstudios, darunter “Prime Time Fitness” und “Basic-Fit”, laden zu einem aktiven Lebensstil ein, während auch Yoga-Studios wie “Yoga Vidya Frankfurt” in der Nähe zu finden sind.

Auch für Familien bietet die Umgebung durch mehrere Kinderspielplätze und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Die Grünanlage Poststraße sowie zahlreiche kleinere Parks und Spielplätze in der Nähe, wie die “Grünanlage Poststr. 1605”, bieten Raum für Erholung und Freizeit im Freien. Weitere Naherholungsgebiete wie der Palmengarten oder der Grüneburgpark sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Theodor-Heuss-Allee liegt zudem unweit wichtiger Kultureinrichtungen. Die Alte Oper und das Senckenberg Naturmuseum, die zu den kulturellen Highlights der Stadt zählen, sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch für kurze Besorgungen ist gesorgt: Mehrere Kioske wie “Trinkhalle” oder “Futterstübchen” und viele weitere kleine Läden machen den Alltag einfach und bequem.

Zusammenfassend bietet die Theodor-Heuss-Allee 70-74 eine unschlagbare Lage im Herzen Frankfurts. Durch die Nähe zur Messe, den erstklassigen öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Freizeit-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten eignet sich die Umgebung sowohl für Berufstätige als auch Familien. Hier vereinen sich urbanes Leben, exzellente Infrastruktur und vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise.