Mit Grand Central Frankfurt entsteht seit 2018 in direkter Nachbarschaft des Hauptbahnhofs ein gemischt genutztes Quartier auf dem Gelände des ehemaligen Postverteilzentrums.

Erster Teil des Quartiers ist ein siebengeschossiger Büroneubau, den die DB Netz AG 2021 bezogen hat. Der Bau dieses neuen Bürogebäude Grand Central mit 45.290 m² Mietfläche und 783 Tiefgaragenstellplätzen ist nach den Plänen von Jo. Franzke Generalplaner GmbH und von Sweco entstanden. Die Unternehmenszentrale der DB Netz AG bildet den Auftakt für das Grand Central Quartier in Frankfurt und der Entwickler ist ein Gemeinschaftsunternehmen von der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH sowie der PHOENIX Real Estate Development GmbH, die für die Realisierung verantwortlich ist. An der Hafenstraße arbeiten mittlerweile rund 2.200 Mitarbeiter der DB Netz AG.

Der bereits 2018 abgeschlossene Architekturwettbewerb widmete sich der Gestaltung des Quartiers zwischen Hafenstraße und Adam-Riese-Straße. Teil der Projektentwicklung sind insgesamt ca. 55.000 Quadratmeter neuer Wohnraum. Das Gesamtvorhaben Grand Central Frankfurt besteht aus mehreren Teilprojekten.

Als Teil des Projekts Grand Central soll in direkter Nachbarschaft ein neuer Wohnhochhaus namens Icoon entstehen. Bis zu 600 Wohnungen sind hier geplant, die sich auf einen 140 Meter hohen Wohnturm und ein angrenzendes siebengeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude  von bis zu 60 Metern Höhe verteilen. 2018 hatte das niederländische Architekturbüro Mecanoo den Wettbewerb für den Wolkenkratzer für sich entschieden. Das 140 Meter hohe Wohnhochhaus Icoon wird sowohl sozial geförderten Wohnraum wie auch Eigentumswohnungen bieten. Das besondere an der Architektur des Icoon sind die weichen Kanten des Hochhauses, es hat keine harte, rechteckige Form wie viele andere Hochhäuser. Auch die geplante Fassade aus Terrazzo-Fertigteilen und die kupferfarbenen Metallverkleidungen der unterschiedlich großen Balkone zeichnen diesen Entwurf von Mecanoo aus. Eine Baugenehmigung kann nach Offenlage des Bebauungsplans frühestens 2023 erfolgen.

Eine ca. 1.300 Quadratmeter große Kita sowie 1.700 Quadratmeter Gewerbeflächen für Nahversorgung und Gastronomie komplettieren den Quartiers-Mix. Der Anteil an gefördertem Wohnraum beträgt insgesamt etwa 16.500 Quadratmeter Wohnfläche, hälftig aufgeteilt auf die Förderprogramme 1. Förderweg und 2. Förderweg.

Stand Dezember 2018: Der Architekturwettbewerb für das Hochhaus am Hauptbahnhof ist entschieden. Das Architekturbüro Mecanoo wird den 140 Meter hohen Wolkenkratzer entwerfen.