Die B&L-Gruppe aus Hamburg entwickelt mit dem Hafenpark-Quartier ein Projekt in der Frankfurter City Ost, das aus mehreren Bauteilen besteht. Das Neubauprojekt entsteht unmittelbar am Main neben dem neuen Sitz der Europäischen Zentralbank. Das HP Quartier verfügt bei Fertigstellung über ca. 610 Wohnungen, Büros, eine Kita sowie Hotelflächen. Die Hotelflächen entstehen in dem Scandic Konferenzhotel und dem Waterfront Hotel (im „Contemporary Luxury“ Segment).  Auf dem Areal östlich der Honsellstraße, entstanden auch geförderte Mietwohnungen.

Der Projektentwickler B&L Gruppe errichtet im Projekt Hafenpark Quartier insgesamt vier Hochhäuser mit mindestens 10 Geschossen.

• Grundstücksgröße: ca. 29.200 Quadratmeter
• Bruttogrundfläche: ca. 180.000 Quadratmeter
• Wohnen: ca. 72.000 Quadratmeter
• Kindertagesstätte: ca. 1.000 Quadratmeter
• Büro: ca. 58.000 Quadratmeter
• Einzelhandel: ca. 2.000 Quadratmeter
• Konferenzhotel: ca. 22.000 Quadratmeter
• Waterfront Hotels: ca. 25.000 Quadratmeter
• Stellplätze: ca. 1.440 Quadratmeter

Die flachen Wohngebäude (rot) im östlichen Teil vom Projekt Hafenpark-Quartier (HPQ) wurden bereits im Jahre 2019 fertig gestellt. Derzeit laufen die Bauarbeiten an den Hotel- und Wohngebäuden (grün/gelb), deren Fertigstellung bis 2021/2022 erwartet wird. Die Bauarbeiten an den Bürogebäuden (blau) sowie dem Hotelturm (rosa) sind noch nicht gestartet. Das Ende der gesamten Bauarbeiten ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Das Architekturbüro von Hadi Teherani steckt hinter der Gestaltung des Bauabschnitts HPQ LIVING. In dem nachfolgenden Interview mit Jasmin Wagner von JLL Residential erläutert der Stararchitekt die Ideen bei Planung und Umsetzung.

Als erster Bauabschnitt entstanden die Gebäude Max & Sophie. Ein ausgewogener Mix aus gefördertem und freiem Wohnungsbau berücksichtigt die Nachfrage in allen Kategorien des Frankfurter Wohnungsmarktes. Mit insgesamt ca. 320 Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien wird das Angebot im Ostend erweitert. Zeitgemäße Architektur und eine hervorragende Infrastruktur, u. a. mit einer Kita im Quartier garantieren den zukünftigen Bewohnern urbane Lebensqualität.

Der zweite Bauabschnitt des Projekts Hafenpark Quartier ist das Scandic Hotel, das im März 2023 eröffnet wurde. Das Konferenzhotel mit ca. 505 Zimmern und einem großen Tagungsbereich ist Teil des spektakulären Entwurfes, mit dem der Architekt Hadi Teherani den von der B&L Gruppe und der Stadt Frankfurt ausgeschriebenen Wettbewerb für sich entscheiden konnte. Der Betreiber dieses Hotels im gehobenen Business-Segment wird von der unmittelbaren Nähe zur Europäischen Zentralbank und den kurzen Wegen zur Innenstadt profitieren.

Im dritten Bauabschnitt des Projekts HPQ entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Ausblicken auf den Main und die Frankfurter Skyline. Um einen großzügigen, begrünten Hof gruppieren sich zweigeschossige Stadthäuser, Apartmentwohnungen und Penthäuser mit Wohnungsgrößen für unterschiedlichste Ansprüche. Die Highlights des Siegerentwurfes aus der Feder von Hadi Teherani Architects sind zwei Wohnhochhäuser, die die Außenwirkung des Quartiers an seiner Wasserseite maßgeblich prägen.

Der letzte Bauabschnitt des Hafenparkquartiers besteht aus zwei Gebäudeteilen an der Hanauer Landstraße. Der Office Tower bildet dabei mit seinen 17 Geschossen das weithin sichtbare Highlight des neuen Quartiers. Die zukünftigen Mieter profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der Nähe zur Europäischen Zentralbank und nicht zuletzt von dem Ausblick auf die Frankfurter Skyline.

Der vierte Bauabschnitt im Hafenpark-Quartier ist ein 21-geschossiges Hotelgebäude, das auf der sogenannten Molenspitze direkt am Main entstehen und einen ganz besonderen Blick auf das Mainufer und die Frankfurter Skyline bieten soll. Die B&L Gruppe plant das Waterfront Hotel direkt an der Honsellbrücke mit 21 Stockwerken und circa 260 Gästezimmern und 90 Luxusapartments. Die Highlights sollen eine Skybar mit Terrasse im 12. Obergeschoss sowie eine der Öffentlichkeit zugängliche Fläche auf dem Tiefkai sein.

Nach der Veröffentlichung des Siegerentwurfes des Architekturwettbewerbs wurde 2019 Kritik an der Architektur des 60 Meter hohen Hotels laut. Der für das Ostend zuständige Ortsbeirats und einige Frankfurter Architekten äußerten den Wunsch, den Bebauungsplan zu ändern, da das Gebäude schlanker und eventuell auch höher sein müsse, um mit einer Höhe von 60 Metern und 26.000 Quadratmetern nicht zu wuchtig zu wirken. Laut dem Hochhausrahmenplan von 2008 kann jedoch zwischen den Brücken an der Franziusstraße nur ein 60 Meter hohes Gebäude entstehen. Eine Überarbeitung des Hochhausrahmenplans war für 2022 angekündigt, verschiebt sich jedoch auf 2023.

Die Fertigstellung des Waterfront Hotels ist laut dem Projektentwickler B&L für Mitte 2027 geplant.