Allianz Global Investors hat einen 15-jährigen Mietvertrag für den Fürstenhof abgeschlossen. Die MOMENI Gruppe entwickelt die Immobilie mit rund 34.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche in zentraler Lage an der Schnittstelle von Banken– und Bahnhofsviertel und setzt dabei ihre ESG-Strategie konsequent um. Ein Jahr nach dem Baustart ist es der MOMENI Gruppe gelungen, mit Allianz Global Investors einen internationalen Vermögensverwalter als Vollmieter der exklusiven Büroflächen zu gewinnen. Dieser frühe Abschluss stellt einen wichtigen Meilenstein in der Projektentwicklung dar. Das denkmalgeschützte Gebäude soll bis 2027 nach den Plänen des Frankfurter Architekturbüros holger meyer umfassend revitalisiert werden. Die prominente Lage an der Gallusanlage biete eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und füge sich optimal in das Umfeld mit Schauspiel, Oper und der EZB ein.

MOMENI erklärt, dass ihre Projekte vielfach die erste Wahl für führende Unternehmen seien. Für Allianz Global Investors werde ein attraktives Arbeitsumfeld entstehen. Das Unternehmen habe sich für eine hochwertige Immobilie mit markanter Architektur entschieden, welche die Umsetzung eines modernen, nachhaltigen und smarten Bürokonzepts ermögliche. Als besonderes Merkmal sei die Aufstockung mit einem begrünten Skydeck vorgesehen, das einen ungehinderten Blick auf die Wallanlagen und die Skyline, unter anderem mit dem Projekt FOUR, eröffne. Die Bauarbeiten sind bereits im Gange. Das Bürohaus wird vollständig saniert und zu modernen, flexiblen und lichtdurchfluteten Arbeitswelten mit Gastronomie- und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss weiterentwickelt. Ergänzend entsteht eine viergeschossige Tiefgarage mit rund 180 PKW- und 160 Fahrradstellplätzen.

Die Planung sieht eine weitgehende Erhaltung der bestehenden Gebäudesubstanz vor, um graue Energie einzusparen. Zudem werden umweltschonende Materialien eingesetzt, um gesunde Arbeitswelten mit moderner technischer und energetischer Ausstattung zu schaffen. Mehrere großzügige Terrassen und begrünte Dachflächen sind Teil des Konzepts. Unter dem rund 600 Quadratmeter großen Vorplatz, der mit zwei Wintergärten und gastronomischen Angeboten neu belebt werden soll, entsteht ein 30 Meter langer unterirdischer Speicher zur Regenrückhaltung. Auch die Freiflächen entlang der Gallusanlage sowie die Dachgärten werden entsiegelt und neu bepflanzt. Die Revitalisierung strebt eine LEED-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit sowie eine WiredScore-Platin-Zertifizierung für digitale Infrastruktur und Konnektivität an.