Drei Horizonte in Frankfurt am Main
Höhe: 51,00 m
Fertigstellung: 11/2022
Status: fertig gestellt
Nutzung: Wohnen
Drei Horizonte Adresse
Ferdinand-Happ-StraßeStadt: Frankfurt am Main
Stadtteil: Ostend
Zone: City Ost
Drei Horizonte ist ein Wohnhochhaus aus insgesamt drei Bauteilen in der Frankfurter City Ost in der Nähe zu dem Ostbahnhof und der Europäischen Zentralbank. Die Wohnbebauung umfasst eine oberirdische Bruttogrundfläche (BGF) von insgesamt 27.600 Quadratmeter. Der Neubau wurde ehemals unter dem Projektnamen Schwedler Trio oder Great East entwickelt. Die drei Immobilien umfassen zwei siebengeschossige Gebäude sowie ein Hochhaus mit sechzehn Geschossen. Standort der Gebäude ist ein freies Grundstück an der Ferdinand-Happ-Straße/Ecke Gref-Völsing-Straße.
Die Architektur des Projekts Drei Horizonte stammt von den Büros Stefan Forster Architekten (Bauteil E1), Ortner & Ortner Baukunst (Bauteil E2, Hochhaus) sowie Karl Dudler Architekten (Bauteil E3). Diese Architekturbüros haben in der Vergangenheit schon die angrenzenden Schwedler-Gärten für den Projektentwickler Max Baum entworfen.
Im Projekt Drei Horizonte sind insgesamt 208 freifinanzierte Wohnungen auf ca. 15.400 Quadratmeter Fläche entstanden. Weitere 8.990 Quadratmeter Fläche, und damit 30 % des Gesamtprojektes, sind für den geförderten Wohnungsbau und eine Kindertagesstätte vorgesehen. Diese wurden direkt an der Bahnstrecke im Auftrag der ABG Frankfurt durch Max Baum Immobilien realisiert. Weiterhin sind in diesem nördlichen Bauteil weitere finanzierte Mietwohnungen auf ca. 3.310 Quadratmeter Bruttogeschossfläche entstanden, welche im Eigenbestand von Max Baum verbleiben werden.
Der Münchner Projektentwickler Isaria München Projektentwicklungs GmbH feiert mit dem Bauprojekt Drei Horizonte das Debüt in der Mainmetropole. Das Beratungsunternehmen Jones Lang LaSalle hat die Transaktion im Rahmen eines Exklusivmandats vermittelt. ISARIA wurde rechtlich beraten von der Kanzlei Kucera Rechtsanwälte. Die Max Baum Immobilien GmbH wurde bei der Entwicklung von der Kanzlei bhp Bögner Hensel & Partner beraten.
Kurios: Anfangs sollten die Wohnungen im Neubauprojekt Drei Horizonte durch die ISARIA Wohnbau AG (ursprünglicher Bauherrin) verkauft werden – es wurden sogar notarielle Kaufverträge abgeschlossen. Dann änderte der Bauherr aufgrund einer neuen Eigentümerstruktur seine Meinung und kaufte die Wohnungen zurück, um sie selbst im Bestand zu halten – noch bevor sie überhaupt gebaut wurden!
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Planung und Bauphase
Status November 2022: Die Isaria München Projektentwicklungs GmbH hat das Neubauprojekt Drei Horizonte erfolgreich fertiggestellt. Aktuell wird noch eine Gold Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.
Stand November 2021: Die Rohbauarbeiten am Hochhaus wurden Ende November 2021 durch das Bauunternehmen Jökel fertig gestellt. Es ist das erste Hochhausprojekt für die Baufirma aus Schlüchtern.
Stand August 2021: Das Bauprojekt wurde von Great East umbenannt in Drei Horizonte.
Stand Januar 2020: Die Bauarbeiten am Great East Projekt sind gestartet.
Stand Oktober 2019: Auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Ostend von Frankfurt? Für das Great East wird schon in der Nähe Werbung für den Kauf der Neubauwohnungen gemacht.
Stand August 2019: Der Projektname lautet jetzt Great East und nicht mehr Schwedler Trio.
Stand Frühjahr 2018: Die unten gezeigte Gebäudevisualisierung stellt nur einen frühen Vorentwurf dar.
Juan Ignacio F. kommentierte: 2 Jahren ago
Guten Tag,
Ich möchte Sie fragen, ob Sie Wohnungen im GREAT EAST Gebäude in Frankfurt zu kaufen haben? Danke schön