ONE in Frankfurt am Main
Höhe: 190,85 m
Bruttogrundfläche: 88.000 m2
Fertigstellung: 07/2022
Status: fertig gestellt
Nutzung: Büro, Hotel
Standortbewertung
Score: 90 von 100ONE Anmietung
Telefon: 069 173 269 391E-Mail: Anfrage per E-Mail
Objektbeteiligte - ONE
| Unternehmen | Kategorie |
| CA Immo | Projektentwickler |
| HOCHTIEF Infrastructure GmbH | Baufirma |
| Meurer Architektur + Stadtplanung | Architekturbüro |
Ausstattungsmerkmale
Freie Flächen - ONE
| Fläche ca. | Geschoss | Verfügbarkeit |
| 793 m2 Büroflächen | 46. OG | sofort |
| 1.622 m2 Büroflächen | 45. OG | sofort |
| 1.622 m2 Büroflächen | 44. OG | sofort |
| 1.622 m2 Büroflächen | 43. OG | sofort |
| 1.622 m2 Büroflächen | 42. OG | sofort |
| 1.622 m2 Büroflächen | 38. OG | sofort |
| 1.620 m2 Büroflächen | 35. OG | sofort |
| 1.580 m2 Büroflächen | 34. OG | sofort |
| 1.423 m2 Büroflächen | 33. OG | sofort |
| 1.465 m2 Büroflächen | 32. OG | sofort |
| 1.462 m2 Büroflächen | 31. OG | sofort |
| 1.462 m2 Büroflächen | 30. OG | sofort |
Das ONE (ehemaliger Projektname: Tower One) ist ein 2022 fertiggestelltes Hochhaus nahe dem Messegelände am Eingang zum Europaviertel. Der Entwurf stammt von MEURER ARCHITEKTUR + STADTPLANUNG, die Projektentwicklung wurde von CA Immo durchgeführt. Die Entwicklung des Hochhauses folgte in erster Linie zwei Leitlinien: zum einen soll das Design des ONE einer eins, also dem Gebäudenamen ähneln und somit eine minimalistische Prägnanz hinsichtlich des Markenlogos aufweisen. Zum anderen setzt das Hochhaus sowohl im Bau als auch im Betrieb Maßstäbe in Bezug auf Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.
ONE wurde als polygonale Scheibe mit markanter Kopfausbildung in Hauptachsenrichtung entwickelt. Das Nebengebäude hat als Hauptfunktion eine Parkgarage mit 470 Stellplätzen und wurde dem Hochhaus als stadtraumbildende Ergänzung hinzugefügt. Gemeinsam bilden die beiden Bauten zwei trapezförmige Stadtplätze aus, welche sich trichterförmig zur Stadt öffnen.
Bürohochhaus mit Hotelnutzung
Die oberen Geschosse vom ONE sind für eine Büronutzung vorgesehen. Die unteren Geschosse werden von der NH Hotel Group als Hotel mit Restaurant und Konferenzbereich genutzt. Eine gemeinschaftlich genutzte Lobby, Coworkingbereiche und eine Skybar mit umlaufender Terrasse auf 185 Metern Höhe bilden das Rückgrat und urbane Herz des Gebäudes. In die Lobby ziehen außerdem ein Café und eine Cocktailbar.
Die Nutzungen im Überblick
Skybar mit Freiluftterrasse: 47. OG
Büroflächen: 22. bis 46. OG
Technik: 17./18. OG
Co-Working: 15. bis 21. OG
Hotel: 1. bis 14. OG (Konferenzräume: 2./3. OG)
Lobby: Erdgeschoß
Technik und Gastronomie sind auf dem Hochhausdach des ONE in zwei Attikageschossen untergebracht. Die offizielle Höhe des ONE beträgt 190,85 Meter bis zur Oberkante der Attika. Die Fassadenbefahranlage ist normalerweise unterhalb der Dachoberkante geparkt. Nur während der Betriebszeit der Fassadenbefahranlage ist diese oberhalb der Attika ausgefahren.
Die Gebäudeautomation des ONE wurde mit Systemen von Sauter realisiert.
Neuigkeiten
Stand Dezember 2022: CA Immo hat zwei langfristige Mietverträge über insgesamt circa 3.000 Quadratmeter Fläche abgeschlossen. Mieter sind die Unternehmen Dun & Bradstreet (circa 2.300 Quadratmeter) sowie die Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzlei Winheller (circa 730 Quadratmeter).
Stand November 2022: Die NFT Skybar eröffnet als höchste Skybar in Deutschland.
Stand August 2022: Der Co-Working Anbieter Spaces hat seine Räumlichkeiten in den Etagen 15 bis 21 eröffnet und bietet rund 6.000 Quadratmeter Bürofläche im Tower ONE.
Stand Juli 2022: Das Steuerberaterungsunternehmen WTS hat einen Mietvertrag über 4.900 Quadratmeter unterzeichnet und wird seinen Sitz im Herbst 2023 in das ONE verlegen. Damit liegt die Quote der Vorvermietung mittlerweile bei 72%. Am 30. Juni erfolgte zudem die formelle Bauabnahme durch die Bauaufsicht. Dies bedeutet, dass u. a. die Installation der gesamten Haustechnik, der Brandmeldeanlagen und aller Aufzugsanlagen technisch einwandfrei erfolgt ist. Die Anlagen sind funktionsfähig und die Sicherheit der Menschen gewährleistet. Die ersten Mieter können folglich in das Hochhaus einziehen und einem regulären Bürobetrieb steht nichts mehr im Weg.
Stand Juni 2022: Der Vermietungsgrad liegt mittlerweile bei 60%. Als Gesamtinvestitionsvolumen gibt CA IMMO rund 431 Millionen Euro an. Die Übergabe an das NH Hotel als ersten Mieter wird gegen Ende des zweiten Quartals 2022 erfolgen. Ferner wurde das Gebäude als erstes Hochhaus in Deutschland und in Zentraleuropa von Wiredscore mit dem Smartscore Zertifikat der höchsten Kategorie Platin ausgezeichnet.
Stand Oktober 2021: CA Immo hat mit der Crédit Agricole Corporate and Investment Bank (Crédit Agricole CIB) einen 10-Jahres-Mietvertrag über rund 3.000 Quadratmeter Bürofläche auf zwei Etagen abgeschlossen. Crédit Agricole CIB wird im März 2023 den Hauptsitz für Deutschland in das gemischt genutzte Gebäude verlagern. Mit dem Abschluss dieses Mietvertrages ist das ONE bereits zu rund 59 % vermietet.
Stand Juli 2021: Das Unternehmen Baker Tilly hat einen 12-Jahres-Mietvertrag über 4.500 Quadratmeter Mietfläche abgeschlossen, die sich über drei Geschosse erstrecken.
Stand Juli 2021: Der Senior Project Manager Otmar Püchert des Baukonzern HOCHTIEF erklärt das Hochhausprojekt ONE und führt über die Baustelle.
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Seit März 2021 ist das ONE nach dem MAIN TOWER das sechsthöchste Hochhaus der Stadt. In unmittelbarer Nachbarschaft zu diesem Standort entstehen die Hochhäuser EDEN, Grand Tower und The Spin.
Stand April 2021: Das Hochhaus ONE ist knapp zur Hälfte vermietet.
Stand Dezember 2020: Das ONE hat eine Höhe von 183 Metern erreicht. Damit fehlen zur endgültigen Höhe von knapp 191 Metern nur noch wenige Meter.
Stand September 2020: Der Coworking-Anbieter Spaces wird ein Coworkingzentrum im ONE betreiben.
Stand Februar 2020: Je höher das ONE wird, desto sichtbarer wird es im Stadtbild. Hier der Blick vom Messekreisel in Richtung Skyline Plaza Einkaufszentrum. Im Hintergrund: Grand Tower, links: MesseTurm.
Stand Januar 2020: Das ONE hat ein Vorzertifikat in Platin der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) erhalten. Dieses Green Building Zertifikat ist das höchste der DGNB und erhalten nur Gebäude, die 37 Kriterien der Nachhaltigkeit überdurchschnittlich erfüllen.
Stand Oktober 2018: Der Grundstein wurde offiziell gelegt.
Stand März 2018: Die Bauarbeiten an der Gründung haben noch nicht begonnen.
Stand Oktober 2017: Der Bauzaun wurde aufgestellt, die Bauarbeiten gehen langsam los.
Das Stadtmodell Frankfurt zeigt das Projekt ONE im Stadtgefüge:
Das ONE vom Hauptbahnhof aus gesehen:
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